Details


  • Miasto
  • Warszawa
  • Dzielnica
  • Mokotów
  • Powierzchnia
  • 2620 m2
  • Cena
  • -

Opis nieruchomości


Kameralny budynek biurowy zlokalizowany w tętniącym zyciem, dynamicznie rozwijającym się obszarze biznesowym warszawskiego Mokotowa. Znakomita lokalizacja, wysokiej klasy architektura oraz eleastyczne i funkcjonalne wnętrza sprawiają, sprawiają, że inwestycja ta jest odpowiednia dla firm poszukujących nowoczesnego biura w stolicy Polski.
Dzieki doskonałemu położeniu na obszrze biznesowym zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury restauracyjnej, hotelowej, handlowej (w pobliżu lotniska Chopina - 15 min. i 20 min. do centrum).
Budynek oferuje ok. 2620m2 nowoczesnej powierdzhni biurowej. Sklada się z 8 kondygnacji z parterem o powierzchni 221m2 oraz 401 miejsc parkingowych rozmieszczonych na 2 kondygnacjach.
Budynek ma niezależne wejście i dwie windy. Typowa kondygnacja biurowa ma ok. 387m2 na piętrach 1-5, na 6-tym piętrze jest ok. 327m2 i na siódmym piętrze jest ok. 137 m2.
Jedna z wind dochodzi tylko do 5 piętra, natomiast druga winda dochodzi do 6 piętra, które jest połączone schodami z siódmym piętrem. 6 i 7 pietro może stanowić prywatną przestrzeń.
Architektura i rozwiązania techniczne.
- plac miejski obok budynku
- fasada w postaci gładkiej szklanej ściany o wysokiej izolacji termicznej
- część fasady od strony wsch. wykończona drewnianymi panelami
- reprezentacyjne lobby recepcyjne z wejściem od strony placu miejskiego
- prosty i przejrzysty system komunikacyjny (2 windy, 1 klatka schodowa)
- Siódme piętro zaprojektowane w formie antresoli
- dwa niezależne tarasy dostępne z poziomu 6-tego piętra
- regularny kształt pięter pozwalający na elastyczną aranżację przestrzeni biurowej
- niski współczynnik powierchni wspólnych
- efektywny system ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji
- zaawansowany sytem zabezpiecznia przeciwpożarowego
- zintegrowany system zarządzania parametrami technicznymi biura (BSM)
- kontrola dostępu i całodobowy monitoring
- monitoring CCTV na powierzchniach wspólnych
- elastyczny i funkcjonalny układ przestrzeni biurowej umożliwiający pełną dowolność aranzacji
Zielone rozwiązania.
- rewitalizacja zdegradowanej tkani miejskiej oraz zagospodarowanie placu miejskiego przyjaznego pracownikom biur i okolicznych mieszkańców
- położenie budynku z bliskim dostepem do komunikacji miejskiej (metro, tramwaj, autobus)
- stojaki rowerowe przy budynku
- szatnia z prysznicem dla rowerzystów
- przeszklona fasada o wysokiej izolacyjności termicznej zpewniająca stanowisko pracy naturalne oświetlenie
- zastosowanie energooszczędnego oświetlenia LED w częściach wspólnych budynku
- zintegrowany system zarządzania parametrami technicznymi biura (BMS)
- wewnętrzne pełne żaluzje okienne zapobiegające nadmiernemu nagrzewaniu się pomieszczeń oraz optymalizacja zużycia energii
- segregacja odpadów.
Standardowy układ piętra to w 80% open space i w 20% gabinety. Układ ten może być dostosowany do indywidualnych potrzeb najemcy.
Cena:
EURO 15,-/m2
EURO 90/m-c
PLN 15,-/mies za dodatkowe usługi (ochrona, sprzątanie itp.).
Minimalny okres najmu 3-5 lat.
Istnieją mozliwości techniczne do oferowania małych powierzchni biurowych po dokonaniu stosownych zmian.

Agent


Jolanta Jasińska
+48 667 024 405
jolanta.jasinska@miller-fukuda.pl

Kontakt

Otrzymasz plik PDF z powyższą ofertą.