do wynajmu

Opis nieruchomości

Do wynajęcia lokal użytkowy z witrynami położony na parterze kilkunastoletniego budynku z przeznaczeniem pod działalność medyczną, usługową lub biurową. Witryna lokalu wychodząca na ulicę Różaną, nieopodal skrzyżowania z ulicą Puławską. Cicha ulica o umiarkowanym ruchu pieszym, więc lokal raczej nie nadający się do działalności handlowej wymagającej dużego ruchu. W lokalu przez 16 lat był jeden Najemca, który prowadził SPA; chętnie też widziana podobna działalność. Ładny budynek ( z 2000 roku ), elegancki lokal w b. dobrym standardzie, w prestiżowej lokalizacji Górnego Mokotowa z łatwym dojazdem. Lokal w większości wykończony materiałami wysokiej jakości za wyjątkiem dwóch nie wykończonych pomieszczeń. Lokal położony częściowo na niskim parterze na wysokości chodnika od strony witryny a częściowo na wysokim parterze ( kilka schodków ), z miejscem przeznaczonym pod windę dla działalności medycznej. Lokal pierwotnie open-space, obecnie z wydzielonymi pomieszczeniami, toaletami itp. ściankami działowymi typu karton-gips; możliwość dowolnej zmiany aranżacji wnętrza i układu pomieszczeń. Obecny układ lokalu: wchodząc do lokalu od strony witryny duże pomieszczenie open-space, dalej hol, z lewej strony od holu szafy wnękowe, dalej jedno pomieszczenie, drugie pomieszczenie + WC - (umywalka, brodzik), dalej kolejne szafy wnękowe po lewej stronie holu; od holu po prawej stronie jedno pomieszczenie i zanim drugie - pomieszczenie wykorzystywane jako gospodarcze ( mop itp. ) z umywalką. Idąc dalej holem ,,pokonujemy\" kilka schodków i mamy duże pomieszczenie open-space, dalej skręcając w prawo hol, po lewej stronie holu znajduje się pomieszczenie z wydzieloną kabiną prysznicową, następnie drugie pomieszczenie z z kabiną prysznicową a na wprost na końcu korytarza kolejne pomieszczenie z kabiną prysznicową; po prawej stronie holu zaś mamy 2 pomieszczenia; następnie korytarz ,,skręca\" w prawo i mamy po lewej stronie pomieszczenie z kabiną prysznicową, pomieszczenie niewykończone; na wprost na końcu korytarza pomieszczenie z umywalką/brodzikiem?; po prawej stronie korytarza pomieszczenie złożone z dwóch pomieszczeń na wprost z prysznicem i umywalką + na prawo WC z umywalką, dalej pomieszczenie nie wykończone. Reasumując; lokal składa się łącznie z 14 pomieszczeń ( niektóre jeszcze dzielone na jakby przejściowe pomieszczenia ). W razie potrzeby b. łatwo przebudować układ pomieszczeń ( ściany działowe ). Większość pomieszczeń ma okna lub luksfery; zamiast luksferów wszędzie można wstawić okna. Lokal wykończony ( po za dwoma pomieszczeniami ), każde pomieszczenie z dostępem do wody i z możliwością zamontowania umywalek ( w lokalu znajdują się, również nie zamontowane umywalki, które mogą zost. przekazane Najemcy ), eleganckie podłogi - wysoka jakość materiałów, ściany, podwieszane sufity z oświetleniem halogenowym. Informacje techniczne: Na części od witryny wysokość lokalu 4,85 m, od ,,schodków\" wysokość 3,30 m., zaś w dwóch niewykończonych pomieszczeniach na końcu lokalu to 3,20 m. To są wymiary do stropu ( nie do sufitu podwieszanego ). Wentylacja mechaniczna, klimatyzacja, monitoring, alarm. Przydział mocy prądu wynikający z umowy z RWE to 30 KW; w razie czego można wystąpić o zwiększenie lub zmniejszenie w zależności od zapotrzebowania. Z tyłu budynku parking - miejsca postojowe do wynajęcia od wspólnoty mieszkaniowej. Do ceny czynszu najmu należy doliczyć koszty adm.-ekspl. płatne do wspólnoty mieszkaniowej oraz podatek vat. Ostateczna cena czynszu najmu uzależniona od okresu najmu i od tego kto ma wyst. o pozwolenia i jakie prace przeprowadzić tzn. na czyj koszt np. montaż windy ( jeśli będzie taka potrzeba ), zamiana luksferów na okna etc. Generalnie warunki najmu, cena etc. do rozmowy. Koszty rocznego podatku od nieruchomości pokrywa Wynajmujący tj. właściciel lokalu.

Mapa nieruchomości

Mapy na naszej stronie nie zapewniają dokładnej lokalizacji nieruchomości i są dostarczane wyłącznie jako wskazanie obszaru.

Cena 19 202 PLN
ID MIM124937
Miasto Warszawa
Dzielnica Mokotów
Ulica Różana
Powierzchnia 287 m2
Agent Małgorzata Miller-Fukuda
Tel +48 (22) 331 07 86
E-mail info@miller-fukuda.pl

Kontakt