Details


  • Miasto
  • Warszawa
  • Dzielnica
  • Bielany
  • Ulica
  • Swarzewska
  • Powierzchnia
  • 285 m2
  • Cena
  • 2 400 000 zł
  • Cena / m2
  • 8 430 zł
  • Powierzchnia działki
  • 2000 m2
  • Liczba pokoi
  • 9
  • Rok budowy
  • 1938

Opis nieruchomości


Jeśli poszukujesz wyjątkowego, oryginalnego miejsca w doskonałym punkcie miasta mam propozycje idealną dla Ciebie. Zadbana, przestronna, przedwojenna kamienica zlokalizowana na warszawskich Bielanach przy ul. Swarzewskiej- zaledwie kilka minut drogi od stacji metra Stare Bielany. Oferta idealna zarówno dla osoby prywatnej jak dla inwestora z gwarantowaną stopą zwrotu 5% przez minimum 10 lat. Okolica bardzo cicha i spokojna, idealne zarówno dla osób starszych jak i rodzin z dziećmi.

Budynek daje niemal nieograniczone możliwości aranżacyjne: możemy stworzyć tutaj zarówno miejsce pod działalność biurową jak i mieszkalną. Nieruchomość swobodnie można przebudować i stworzyć tutaj miejsce dla całej rodziny jak i pozostawić w aktualnej formie kilku odrębnych lokali.

W pobliżu pełna infrastruktura miejska, liczne przystanki autobusowe, skąd w krótkim czasie dostaniemy się w każdy punkt miasta a także sklepy i punkty usługowe.

Nieruchomość o łącznej powierzchni 253,7 m2 położona na działce o powierzchni 240 m2. Aktualnie w skład nieruchomości wchodzi sześć w pełni samodzielnych mieszkań, jednak wystarczy odrobina pomysłu, aby stworzyć tutaj wyjątkowe miejsce z pewnym zyskiem do którego chętnie będziemy wracać.

Budynek z 1938 roku jest ogrodzony zaś wejście zabezpieczone zostało dodatkowo domofonem. Elewacja oraz dach po remoncie.

Istnieje możliwość zakupu nieruchomości z aktualnymi najemcami.

W skład budynku wchodzą mieszkania o następujących metrażach:

1. 32,29 m2
2. 31,2 m2
3. 46,3 m2 ( mieszkanie dwupoziomowe)
4. 33,55 m2
5. 37,13 m2
6. 72,6 m2

Okna PCV, drzwi wejściowe po częściowej wymianie. Ogrzewanie własne,gazowe; ciepła woda- piec gazowy nowego typu. Woda miejska, kanalizacja miejska. Technologia budowlana: cegła. Ocieplenie stropów: styropian. Pokrycie dachu: blacha (po wymianie w 2010 roku). Działka o wymiarach około 20 m (długość), 10 m (szerokość). Powierzchnia ogrodu: 120 m2.

Dostępne wszelkie udogodnienia: telewizja, internet, telefon.

Stan prawny: budynek własnościowy, grunt oddany w użytkowanie wieczyste. Całość z założoną KW.
Atutem nieruchomości są niskie koszty utrzymania : użytkowanie wieczyste oraz podatek od nieruchomości to zaledwie 240 zł/rok.

Do budynku przynależy również przyziemie o powierzchni 32 m2 które można zagospodarować na dodatkową powierzchnię mieszkalną.

Istnieje możliwość swobodnego parkowania przed budynkiem.

Blisko także szkoły i przedszkola. W pobliżu liczne tereny zielone i rekreacyjne. Zaledwie kilka minut drogi do Trasy Toruńskiej.

Koniecznie zadzwoń i umów się na spotkanie! Chętnie przedstawię resztę szczegółów oraz pomysłów jak w ciekawy sposób wykorzystać powyższą inwestycję.

Mapa nieruchomości


Mapy na naszej stronie nie zapewniają dokładnej lokalizacji nieruchomości i są dostarczane wyłącznie jako wskazanie obszaru.

Kontakt

Otrzymasz plik PDF z powyższą ofertą.