Details


  • Miasto
  • Warszawa
  • Ulica
  • Lebiodowa
  • Powierzchnia
  • 307 m2
  • Cena
  • 1 450 000 zł
  • Cena / m2
  • 4 730 zł
  • Powierzchnia działki
  • 1320 m2
  • Liczba pokoi
  • 6
  • Łazienki z WC
  • 2
  • Rok budowy
  • 2002

Opis nieruchomości


Na sprzedaż dom wolnostojący z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej 269,5m2 na działce o powierzchni 1320m2. Nieruchomość położona w bliskiej części Wawra, niedaleko lasu miejskiego w okolicy ul Lucerny oraz Traktu Lubelskiego.
Dom wzniesiono w technologi tradycyjnej w zgodzie z aktualnymi, technologiami budownictwa, tak aby był funkcjonalny i komfortowy dla jego mieszkańców.

Na powierzchnię 269,5 m2 składają się:
PARTER
Wydzielono tu cztery strefy. Strefę kuchenną, strefę jadalną oraz wypoczynkową, a tuż przy wejsciu strefę do pracy.
- przestronny salon (46,9m2)
- kuchnia (12,3m2)
- jadalnia (16,6m2)
- sypialnia z garderobą (18,6m2)
- sypialnia (11,7m2)
- łazienka (10,3m2)
- toaleta (2,6 m2),
- pokój do pracy 9,2m2
- hall 19,3
- wiatrołap 6,0
dwustanowiskowy garaż (52,7 m2),

PODDASZE ze skosami
- 2 duże pokoje ( 14 m2 i 13 m2),
- łazienka z wanną o (2,5m2),
- garderoba (1,8 m2).
- hall (6m2)

Nad garażem poddasze nieużytkowe, pełniące rolę magazynową.
Budynek nie jest podpiwniczony.

Atutem nieruchomości jest pięknie zaaranżowany ogród współgrający z bryłą budynku. Liczne i gęste nasadzenia dadzą przyszłym właścicielom poczucie intymnosci oraz komfortu. Nie zabrakło tu również tarasu rekreacyjnego, idealnego na rodzinne grilowanie.

Dom ogrzewany nowoczesnym dwufunkcyjnym kotłem gazowym. Na parterze częściowo (w miejscach wyłożonych gresem) ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo w pokojach oraz łazienkach grzejniki. W salonie kominek.

Nieruchomość wyposażona w alarm z podłączeniem do ochrony oraz pełen monitoring z rejestracja 24/7 otoczenia oraz samego domu. Okna przeciwwłamaniowe.

Cicha, zielona i spokojna okolica. Dojazd do posesji szeroką drogą wyłożoną kostka brukową. W najbliższej okolicy niska zabudowa jednorodzinna.

Dom zaopatrzony w szambo oraz własne ujęcie wody, jednak obecnie trwa budowa kanalizacji oraz wodociągu w ulicy Lebiodowej (około 200 m w lini prostej). Jesienią 2017 będzie możliwość podłączenia się do sieci miejskiej.

Dobry dojazd samochodem w kierunku Wału Miedzeszyńskiego lub Płowieckiej. Najbliższy przystanek autobusowy w odległości ok 700 m (linia 119, 142, 305, 702). Nieco dalej w odległości około 2000 m stacja kolei podmiejskiej ANIN (a także przystanki linii autobusowych 521, N22, N72). Dojazd do centrum stolicy zajmuje około 25 minut.

W okolicy sklepy, nowo otwarte centrum handlowe, restauracje, szkoły i przedszkola.

Dobry dojazd samochodem w kierunku Wału Miedzeszyńskiego lub Płowieckiej. W odległości ok 1,5 km się przystanek autobusowy (linia 161) a w centrum Radości stacja kolei podmiejskiej (a także przystanki linii autobusowych 521, N22, N72) . Dojazd do centrum stolicy zajmuje około 25 - 30 minut.

Nieruchomość w bardzo dobrym stanie. Wymaga jedynie drobnych prac remontowo-liftingowych.

Zapraszam.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Mapa nieruchomości


Mapy na naszej stronie nie zapewniają dokładnej lokalizacji nieruchomości i są dostarczane wyłącznie jako wskazanie obszaru.

Kontakt

Otrzymasz plik PDF z powyższą ofertą.