Opis nieruchomości

Komfortowy apartament położony przy Al. Wilanowskiej - blisko stacji metra WILANOWSKA (7 minut pieszo)

LOKALIZACJA
Przy Al. Wilanowskiej mamy dla Państwa do sprzedaży bardzo komfortowe 125 m2 mieszkanie z kominkiem w salonie, w prestiżowej części Dolnego Mokotowa - kilka minut pieszo do stacji Metro Wilanowska. Trzy minuty od domu przystanki autobusowe wielu linii - pozwalające dojechać do prawie wszystkich dzielnic Warszawy.

BUDYNEK 
Reprezentacyjny zespół kameralnych budynków wybudowanych w stylu kamienic,  3-piętrowych i niższych, zbudowanych we wczesnych latach 2000-nych. W ciągu ostatnich 2 lat całkowicie odnowiona elewacja budynków.
Grube (60 -80 cm) mury z cegły, dach pokryty blachą miedzianą , klasyczna architektura.
Pięknie rozwinięta roślinność na terenie osiedla - świetnie skomponowana i bardzo zadbana  (dorodne drzewa i krzewy, okazałe kwiaty). Ogrodnik zatrudniony na osiedlu).
Na każdym piętrze budynku tylko 2 mieszkania.
Na klatce schodowej szary granit na podłodze i ścianach, cichobieżne windy firmy OTIS.
Osiedle jest zamknięte , wejście na teren osiedla przez portiernię, monitoring terenu 24 h, teren ogrodzony , strzeżony, ochrona pracująca na 3 zmiany / 24 h na dobę.

ROZKŁAD 
powierzchnia całkowita 125 m2 z podziałem na :


 cześć dzienna ok. 60 m2 , salon 33 m2 z kominkiem, otwarty na jadalnię 14 m2 oraz kuchnię 13 m2. Kuchnia bogato wyposażona w szafki renomowanej firmy ALNO oraz sprzęt AGD firmy BOSCH.

W salonie podłogi drewniane, drewno egzotyczne - merbau. Przy kominku marmur i granit na podłodze i ścianach.
Z salonu wyjście na duży balkon - 10 m2 oraz widok na ogród w formie urządzonej zielenią skarpy. Ogród oświetlony lampami , podświetlona elewacja i kamery na całym terenie osiedla.


 część domowa to 3 sypialnie z garderobami lub szafami wnękowymi (ok. 17 m2, 14 m2, 11 m2) oraz 2 łazienki i oddzielna pralnia.

Łazienka główna z kabiną prysznicową HUPPE, wanną z jacuzzi i meblami z drewna egzotycznego. Baterie łazienkowe firmy HANS GROHE. Podgrzewana podłoga.
Łazienka gościnna (mniejsza) z kabina prysznicową , toaletą i umywalką - armatura HANS GROHE. Podgrzewana podłoga.

Z głównej sypialni (z garderobą) wyjście na zabudowany taras (loggia) - około 12 m2 - loggia ma podgrzewana podłogę (zimą wykorzystywana jest jako zimowy ogród).

Dodatkowo do dyspozycji zadbana piwnica o powierzchni aż 12 m2 z oknem (w niej światło dzienne) z ustawnymi regałami. 
Oddzielny, zamykany garaż o powierzchni ok. 25 m2 - długi na 7,5 m (można w nim trzymać bezpiecznie rowery + duży samochód (np. typu van)

STANDARD
W salonie drewniany egzotyczny parkiet z drewna merbau. Drzwi drewniane , okna drewniane nowoczesnego typu . Wysokość pomieszczeń 2,85 m. Ciekawa aranżacja pokoi , mieszkanie częściowo umeblowane - w stylu kolonialnym. Ogrzewanie indywidualne dla osiedla, ciepła woda indywidualnie dla mieszkania - piec sterowany komputerowo VAILLANT. 
W hallu i pokojach szafy wnękowe firmy RAUMPLUS .

Do mieszkania należy garaż podziemny zamykany z miejscem na rowery oraz drewno do kominka (płatny w cenie 50.000 zł) - z bezpośrednim wjazdem.

Dodatkowo komórka lokatorska bardzo duża - 12 m2 w cenie mieszkania. 
Okolica to Sadyba granicząca ze Stegnami oraz Wilanowem. 
W pobliżu kilka szkół oraz 3 przedszkola, sklepy spożywcze  , apteki i punkty usługowe.
Komunikacja miejska - przystanek autobusowy - 3 minuty pieszo : linie 108, 139, 148, 185, 189, 217, 503, 700, 710, 724 oraz linie nocne
Stacja Metro Wilanowska (7 minut pieszo)
Lotnisko Okęcie oraz Dworzec Centralny - 7 km. 

CZYNSZ + koszty administracyjne 
czynsz miesięczny - 1220 zł
Roczny podatek od użytkowani wieczystego terenu - 1300 zł /rok

Mili, kulturalni  sąsiedzi i zielona pejzażowa okolica Dolnego Mokotowa !

Polecamy !

Zapraszamy na prezentację !.

Mapa nieruchomości

Mapy na naszej stronie nie zapewniają dokładnej lokalizacji nieruchomości i są dostarczane wyłącznie jako wskazanie obszaru.

Cena1 150 000 zł
Cena / m2~ 9 200 zł
IDMIM128559
MiastoWarszawa
DzielnicaMokotów Dolny
UlicaAleja Wilanowska
Piętro2
Powierzchnia125 m2
Rok budowy2001
AgentMałgorzata Miller-Fukuda
Tel+48 (22) 331 07 86
E-mailinfo@miller-fukuda.pl

Kontakt