Details


  • Miasto
  • Warszawa
  • Dzielnica
  • Wesoła
  • Ulica
  • 1 Praskiego Pułku Wp
  • Powierzchnia
  • 600 m2
  • Cena
  • 4 800 000 zł
  • Cena / m2
  • 8 000 zł
  • Powierzchnia działki
  • 1959 m2

Opis nieruchomości


Royal troon mansion

Sześciuset metrowa inteligentna rezydencja jest polską adaptacją nagradzanego amerykańskiego projektu. Piękny, przestronny i olbrzymich możliwościach dom to realizacja marzeń o luksusie, wygodzie i bezpieczeństwie!

Dom inteligentny:
- instalacja domu inteligentnego (KNX/Fibraro/HDL/Zipato…do wyboru)
- każdy obwód oświetleniowy schodzi bezpośrednio do rozdzielni zatem można zapiąć dowolne układy wykonawcze i dowolną centralę
- włączniki sterowanie logicznie (skrętka CAT5)
- w kluczowych miejscach domu możliwość podłączenia paneli dotykowych lub sterowanie z telefonu zdalne
- pętla logiczna 1: na wysokość włączników
- pętla logiczna 2: na suficie, do montażu sensorów ruchu, temperatury, wilgotności, oświetlenia, dymu.
- pętla logiczna 3: przy podłodze do montażu sensorów temperatury podłogi
- pętla logiczna 4: niezależne sterowanie ogrzewanie podłogowym w każdym pomieszczeniu
- wszystkie pętle logiczne schodzą się obydwoma końcami w centrali, przerwanie którejkolwiek nie powoduje awarii
- gniazdka tradycyjne oraz gniazdka sterowanie niezależnie (np. do podłączenia lampy stojącej)
- system odcinania wody podczas nieobecności domowników (system posiada by-pass w przypadku braku prądu)-
- instalacja i zadaszone miejsce pod montaż agregatu z automatycznym sterowaniem
- instalacja zewnętrznego oświetlenia LED domu w podbitce dachu
- instalacja zewnętrznego oświetlenia domu w ziemi dookoła domu + podjazdu
- instalacja pod lampy z czajnikami ruchu
- instalacja pod podłączenie stacji pogodowej

Audio Video / ANT:
- zdublowana instalacja antenowa TV/SAT/RADIO do wszystkich pokoi (nagrywanie i oglądanie do 3 różnych kanałów w każdym pokoju)
- instalacji transmisji z centralnego leavingu video i muzyki do wszystkich odbiorników
- instalacja do rozdzielania uprawnień do płatnej telewizji
- instalacja IPTV pomiędzy pokojami

Klimatyzacja / rekuperacja / wentylacja:
- instalacja do rekuperacji w całym domu oraz w oranżerii
- niezależne klimatyzatory naścienne: oranżeria/master bedroom/gabinet/sypialnia poddasze/poddasze
- instalacja do sterowanie w/w klimatyzatorami poprzez system domu inteligentnego
- dedykowane pomieszczenie pod montaż rekuperatora z klimatyzatorem centralnym
- możliwość chłodzenia mechanicznego (rekuperator w zestawie z klimatyzatorem)
- możliwość podłączenia naturalnego dolnego źródła chłodzenia (rury glikol w ziemi)
- instalacji do spięcie rekuperatora z instalacją domu inteligentnego
Ogrzewanie / cwu:
- Najnowszy Kondensacyjny Piec De Dietrich z zasobnikiem 300L + zdublowanym sterowaniem wszystkich obwodów
- Ogrzewanie podłogowe wodne ze podziałem na strefy w tym możliwość regulacji lub wyłączenia grzanie pod łóżkami
- Nowoczesne wylewki ANCHYDRYDOWE w całym domu dedykowane do ogrzewania podłogowego !
- Obieg zamknięty ciepłej wody (po odkręceniu kranu od razu leci ciepła woda)
- Czujnik temperatury / wilgotności zewnętrzny
- instalacja hydrauliczna i sterująca do włączenia do obiegu razem z piecem gazowym,
dowolnej pompy ciepła bez kucia czegokolwiek (wyprowadzona na tyle garażu)
- ogrzewanie wodne podłogowe
- niezależnie sterowanie francuskie grzejniki kanałowe na całej długości szyb

ALARM / KAMERY CCTV
- niezależna instalacja alarmowa pod ukrytą centralę, dla bezpieczeństwa niezależna od domu inteligentnego
- podział na obwody umożliwiające uzbrajanie garażu i pomieszczeń nieużywanych w nocy
- drugi alarm można uruchomić w oparciu o instalację domu inteligentnego, może uruchamiać np. dowolne światła, wysyłać smsy, dzwonić, zamknąć otworzyć garaż w przypadku różnych alarmów
- instalacji pod kamery CCTV na zewnątrz budynku

Inne:
- instalacja odkurzacza centralnego
- instalacja wodna, z niezależnym wyjściem na podlewanie ogrodu
- instalacja do sterowania podlewaniem z kontrolera domu inteligentnego
- okablowanie pod czujniki
- siła (3 fazy) w wybranych miejscach domu (garaż/piętro/kuchnia…)
- elektrycznie sterowanie okna dachowe VELUX w głównym leavingu kominkowym
- instalacja kominkowa z dolnym dolotem powietrza
- kanały do wprowadzania dodatkowego okablowania bez kucia
- okablowanie sterujące i zasilające do automatycznie sterowanych zasłon
- instalacja sieci komputerowo/telefonicznej (można wykorzystać wybrane obwodu jako rozszerzenie sieci domu inteligentnego)
- instalacja pod bramę elektryczną
- elektro zaczepy z funkcją pamięci we wszystkich furtkach (nie trzeba trzymać przycisku)
- elektrycznie sterowanie okna w oranżerii
- dedykowane pomieszczenie nad garażem pod pralnio / suszarnio / prasowalnie. Doświetlone, wygodne gniazdka w suficie, miejsce na szafy na odzież sezonową.
- oświetlenie na bocznych ścianach zewnętrznych domu, furtka, ziemia, chodniki itd. (dowolna aranżacja)

Ponadto kupujący otrzyma pełną dokumentację fotograficzną całego domu przed położeniem tynków, gdzie widać gdzie i w jaki sposób idą kable. A także wszystkie projekty i plany wszystkich instalacji.

W pakiecie jest opłacony projekt architektoniczny wnętrz zgodnie z wizualizacjami. Kupujący otrzyma kompletną listę wszystkich kluczowych wykonawców celem późniejszej eksploatacji domu, np. hydraulik który wykonał ogrzewanie, elektryk, serwis od pieca itd. Na życzenie skontaktuję z firmą które zainstaluje i uruchomi system inteligentnego domu, alarm kamery itd.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Mapa nieruchomości


Mapy na naszej stronie nie zapewniają dokładnej lokalizacji nieruchomości i są dostarczane wyłącznie jako wskazanie obszaru.

Kontakt

Otrzymasz plik PDF z powyższą ofertą.