Details


  • Miasto
  • Warszawa
  • Dzielnica
  • Wawer
  • Ulica
  • Południowa
  • Powierzchnia
  • 107 m2
  • Cena
  • 599 000 zł
  • Cena / m2
  • 5 600 zł
  • Liczba pokoi
  • 5
  • Rok budowy
  • 2001

Opis nieruchomości


Dwupoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni 107,3 m² przy ulicy Południowej 30 w Wawrze.
Osiedle powstało 2001 roku i zostało zbudowane przez firmę Skanska. Składa się z kilkudziesięciu budynków 4 rodzinnych (układ segmentowy, 2 mieszkania na parterze i 2 na pierwszym piętrze) usytuowanych wzdłuż wewnętrznej drogi.

Mieszkanie zajmuje pierwsze piętro budynku (73m²) oraz poddasze (34,3 m² po podłodze metraż jak na piętrze ok. 73m²). Poddasze posiada okna połaciowe firmy Velux.

PIERWSZA KONDYGNACJA:
* przestronny salon połączony z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni ok. 30 m², w salonie kominek i wyjście na 12 metrowy balkon (w kształcie litery L),
* pokój (jadalnia - możliwość przebudowy na 4 sypialnię) ok 11,70 m²,
* sypialnia ok. 12 m²,
* łazienka z kabiną prysznicową ok. 5,4 m²
* schowek ok. 0,9 m²,
* przedpokój z klatką schodową ok. 13m².

Aneks kuchenny wyposażony w wysokiej klasy sprzęt AGD firmy Miele (chłodziarko-zamrażarka, zmywarka, piekarnik, płyta elektryczna, urządzenie do gotowania na parze).

PODDASZE:
* 2 duże sypialnie ze skosami
* łazienka ze skosami z narożną wanną.

Do mieszkania przynależą 2 zewnętrzne miejsca postojowe.
Przy domu jest możliwość korzystania z ogródka i zaaranżowania go według własnych potrzeb.

Centralne ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego (1 na cały dom, liczniki do każdego mieszkania).

Osiedle bardzo sprzyjające rodzinom z dziećmi, na osiedlu znajdują się 2 place zabaw, 2 boiska (do piłki nożnej i siatkówki), mini zewnętrzna siłownia oraz górka na sanki. Jedno boisko i plac zabaw w bezpośrednim sąsiedztwie domu.

Aspekty prawne:
* czynsz administracyjny składa się z 2 składowych:
- zaliczka A: opłaty stałe: utrzymanie budynku, części wspólnych osiedla oraz fundusz remontowy to, około 560zł,
- zaliczka B: opłaty zmienne - zużycie (woda i ogrzewanie),
* mieszkanie własnościowe,
* grunty własne (brak opłat za użytkowanie wieczyste).

W pobliżu ponad 40 km ścieżek rowerowych w samym Wawrze (przeprawa przez Wisłę do Wilanowa promem pieszo-rowerowym), ścieżka wzdłuż Wału Miedzeszyńskiego w kierunku centrum Warszawy oraz Mazowiecki Park Krajobrazowy.
W sąsiedztwie szkoły podstawowe, publiczne przedszkola i żłobki, duże boisko "Orlik", plac zabaw i zewnętrzna siłownia.

Do rodzinnego centrum handlowego "Ferio" z 50 punktami usługowymi zaledwie 4 km.
Dojazd autem do centrum Warszawy poza godzinami szczytu to zaledwie 20 minut, a komunikacją miejską około 40 minut (autobus + SKM).

Jeżeli szukasz spokojnego i bezpiecznego miejsca wśród zieleni, ale dobrze skomunikowanego zapraszam do kontaktu.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Mapa nieruchomości


Mapy na naszej stronie nie zapewniają dokładnej lokalizacji nieruchomości i są dostarczane wyłącznie jako wskazanie obszaru.

Kontakt

Otrzymasz plik PDF z powyższą ofertą.