Details


  • Miasto
  • Warszawa
  • Ulica
  • Makowska
  • Powierzchnia
  • 215 m2
  • Cena
  • 1 250 000 zł
  • Cena / m2
  • 5 820 zł
  • Powierzchnia działki
  • 245 m2
  • Liczba pokoi
  • 11
  • Łazienki z WC
  • 4
  • Rok budowy
  • 1959

Opis nieruchomości


Na sprzedaż dom (skrajny segment) z użytkowym poddaszem o powierzchni 215 m2 (aż 11 pokoi), na działce o powierzchni 245 m2. Nieruchomość położona jest na Pradze Południe, na osiedlu “Olszynka Grochowska”.

Dom wzniesiono w technologii tradycyjnej (cegła) pod koniec lat pięćdziesiątych.
Budynek w stanie idealnym GOTOWE DO WPROWADZENIA bez dodatkowych nakładów finansowych. Na przełomie 2017/2018 roku dom przeszedł generalny remont. Został on przebudowany oraz wykończony w zgodzie z aktualnymi, technologiami budownictwa, tak aby był funkcjonalny i komfortowy dla jego przyszłych użytkowników. Wymianie uległy wszelkie instalacje (wodna, kanalizacyjna, gazowa, elektryczna dodatkowa instalacja co, TV i SAT, kamer wewnętrznych i zewnętrznych) okna, drzwi, podłogi, balustrady zewnętrzne, na ścianach położono gładź.
Dom zaprojektowany został na potrzeby prowadzenia w nim działalności biurowej lub hostelowej czy pokoi na wynajem. Jednak możliwe jest również wykorzystanie domu na cele mieszkalne.
Budynek trójstronny z południowo-zachodnią, południowo-wschodnia oraz północno-wschodnią ekspozycją okien (nowe, PCV). Atutem są tu dość duże pokoje oraz dobre doświetlenie pomieszczeń. W całym budynku zastosowano również oszczędne, ledowe źródła światła.
Jasne i funkcjonalnie zaaranżowane wnętrze, zachowane w neutralnej szaro-białej kolorystyce.

Na powierzchnię 215 m2 m2 składają się:

PRZYZIEMIE h = 255 cm
pokój 11,5m2
pokój 13 m2
kuchnia 11,5m2
pralnia
toaleta
łazienka z prysznicem
kotłownia
schowek
jednostanowiskowy garaż

PARTER h=270cm
- pokój 15 m2
- pokój 13,5m2
- pokój 12 m2
- łazienka 8m2
- hall ze schodami

PIĘTRO h=270 cm
pokój 12 m2
pokój 10/11 m2
pokój 10/11 m2
pokój 10/11 m2
łazienka 8m2
hall ze schodami

PODDASZE ze skosami
- pokój 13 m2
- pokój 7m2
- dwa pomieszczenia/schowki do ewentualnej adaptacji na inny cel.
- łazienka 2,5m2

Atutem nieruchomości jest niewielki ale przyjemnie zaaranżowany ogród współgrający z bryłą budynku. Liczne nasadzenia dadzą przyszłym właścicielom poczucie komfortu. Nie zabrakło tu również tarasu rekreacyjnego.

Dom ogrzewany nowoczesnym dwufunkcyjnym kotłem gazowym. Woda i kanalizacja z sieci miejskiej. Dach po wymianie poszycia (papa termozgrzewalna).
Nieruchomość wyposażona w alarm z podłączeniem do ochrony oraz pełen monitoring z rejestracja 24/7 otoczenia oraz samego domu.

Dojazd do posesji szeroką drogą asfaltową. W najbliższej okolicy niska zabudowa jednorodzinna.

Budynek zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie stacji warszawskiej kolei aglomeracyjnej “Olszynka Grochowska” . Zatrzymują się tu pociągi SKM, a także regionalne operatora Koleje Mazowieckie. Tuż obok znajduje się również pętla autobusowa autobusów miejskich (linie: 523, 102, 135, 245 ). 450 m dalej przystanki kolejnych linii autobusowych w
tym dwóch linii nocnych (188, 202, N21, N71). Dzięki temu dojazd do centrum zajmuje około 20 -27 minut, niezależnie od pory dnia czy nocy.
Warto podkreślić, że dojazd do centrum własnym samochodem zajmuje około 15 minut ( trasą Łazienkowska lub Aleją waszyngtona).
Wygodne usytuowanie również względem tras wylotowych z Warszawy.

W okolicy sklepy (np. Biedronka, Żabka) plac szembeka, restauracje i bary, poczta, apteki.
Niedaleko duże centrum handlowe PROMENADA.

Dobry dojazd samochodem w kierunku Wału Miedzeszyńskiego lub Płowieckiej. W odległości ok 1,5 km się przystanek autobusowy (linia 161) a w centrum Radości stacja kolei podmiejskiej (a także przystanki linii autobusowych 521, N22, N72) . Dojazd do centrum stolicy zajmuje około 25 - 30 minut.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Mapa nieruchomości


Mapy na naszej stronie nie zapewniają dokładnej lokalizacji nieruchomości i są dostarczane wyłącznie jako wskazanie obszaru.

Kontakt

Otrzymasz plik PDF z powyższą ofertą.