Details


  • Miasto
  • Warszawa
  • Dzielnica
  • Żoliborz
  • Ulica
  • Mysłowicka
  • Powierzchnia
  • 523 m2
  • Cena
  • 4 299 000 zł
  • Cena / m2
  • 8 220 zł
  • Powierzchnia działki
  • 789 m2
  • Rok budowy
  • 1935

Opis nieruchomości


Przedstawiam Państwu nieruchomość gruntową, zabudowaną budynkiem mieszkalnym.

Dom położony jest w Warszawie na Starym Żoliborzu / Żoliborz Dziennikarski.
To prestiżowa lokalizacja zabudowana przedwojennymi, już wyremontowanymi willami, zaledwie 500 metrów od wejścia do stacji Metro pl. Wilsona.

Nieruchomość ma uregulowany stan prawny.

Działka:
- budowlana, w kształcie prostokąta, o powierzchni 793 m2, z przeznaczeniem na zabudowę mieszkalno-usługową,
- według wydanego planu MPZP powierzchnia zabudowy do 60%, 40% powierzchni biologicznie czynnej, maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy to I = 0.9,
- maksymalna wysokość zabudowy 12 m n.p.t. , co w praktyce oznacza piwnicę + 3 kondygnacje naziemne,
- maksymalny PUM (zależnie od koncepcji, którą przyjmie architekt) wynosi ponad 1200 m2,
- dopuszcza się realizację funkcji usługowych do 30% powierzchni całkowitej budynku (biurowe, handlowe, ochrona zdrowia, bez usług uciążliwych),
- dopuszcza się przebudowę i rozbudowę istniejących obiektów,
- działka jest oczyszczona, przygotowana do swobodnej aranżacji przez nowych Właścicieli,
- zaopatrzenie w kompletne media z sieci miejskiej, odprowadzanie ścieków - do sieci miejskiej.

NABYWCA OTRZYMA PRAWO DO SKORZYSTANIA Z 95% BONIFIKATY NA PRZEKSZTAŁCENIE GRUNTU NA WŁASNOŚĆ.

Budynek mieszkalny na działce:
JAKO JEDEN Z NIELICZNYCH W TYM REJONIE NIE WPISANY INDYWIDUALNIE DO REJESTRU ZABYTKÓW.
- kamienica z 1935 roku, zbudowana wg. projektu polskiego architekta Józefa Piątkowskiego, materiał wykonania - cegła,
- powierzchnia całkowita 522 m2, piwnica + dwie kondygnacje naziemne i poddasze,
- w budynku znajdują się SAMODZIELNE 4 LOKALE MIESZKALNE (2 na parterze, 2 na 1 piętrze, o przybliżonej powierzchni 60 m2 każdy).

Łącznie: 12 pokoi, 4 widne kuchnie, 4 łazienki z wc, 2 werandy, klatka schodowa. Lokale są oddzielnie olicznikowane.
- instalacje techniczne miejskie: wodno-kanalizacyjna, gazowa, elektryczna, centralne ogrzewanie - własne piece gazowe,
- remont kapitalny wykonany w latach 70-tych, później prace konserwacyjne wykonywane na bieżąco,
- na terenie działki znajduje się wolnostojący garaż, pełniący funkcję pomieszczenia gospodarczego,
- wjazd na posesję możliwy jest poprzez 2 niezależne bramy, miejsca parkingowe.

ISTNIEJĄCĄ KAMIENICĘ MOŻNA ZAADOPTOWAĆ DO WŁASNYCH POTRZEB, ROZBUDOWAĆ, PRZYWRÓCIĆ JEJ KSZTAŁT I ELEMENTY OZDOBNE WG. PRZEDWOJENNEGO PROJEKTU LUB ZASTĄPIĆ NOWYM BUDYNKIEM.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Mapa nieruchomości


Mapy na naszej stronie nie zapewniają dokładnej lokalizacji nieruchomości i są dostarczane wyłącznie jako wskazanie obszaru.

Kontakt

Otrzymasz plik PDF z powyższą ofertą.