Details


  • Miasto
  • Warszawa
  • Dzielnica
  • Praga-Południe
  • Powierzchnia
  • 1006 m2
  • Cena
  • 4 500 000 zł
  • Cena / m2
  • 4 480 zł
  • Liczba pokoi
  • 12
  • Rok budowy
  • 1995

Opis nieruchomości


Atrakcyjnie położona nieruchomość inwestycyjna generująca stałe przychody na poziomie 400 000 tys. zł/rok brutto (2017/2018); 350 000 tys./zł netto.

Potencjał inwestycyjny można zwiększyć poprzez wynajem powierzchni magazynowo biurowej (ok. 275 m2 i 100 m2 piwnicy) w tej chwili użytkowanej przez obecnych właścicieli. Można zwiększyć zwrot z inwestycji poprzez remont, zmianę najemców i/lub sprzedaż poszczególnych lokali. Brak konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

Podpiwniczony murowany budynek wielofunkcyjny o całkowitej pow. 1 006 m2 znajduje się na działce o powierzchni 700 m2 w bezpośredniej okolicy Ronda Wiatraczna (Praga Południe) i składa się z:
• Wynajętej od 11 lat części handlowej o pow. 88 m2 dla ogólnopolskiej sieci
• 2 części biurowo/magazynowych o całkowitej pow. 434 m2
• 9 lokali mieszkalnych o całkowitej powierzchni 475 m2
• miejsca parkingowe.

Infrastruktura to m. in. ogrzewanie gazowe, zbiornik c/w użytkowej, woda, kanalizacja, internet, alarm; każdy lokal posiada licznik energii elektrycznej. KW i komplet dokumentów wraz z analizą finansową są dostępne dla zainteresowanych.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Kontakt

Otrzymasz plik PDF z powyższą ofertą.