Details


  • Miasto
  • Warszawa
  • Dzielnica
  • Mokotów, Sadyba
  • Ulica
  • Okrężna
  • Powierzchnia
  • 300 m2
  • Cena
  • 3 700 000 zł
  • Cena / m2
  • 12 340 zł
  • Powierzchnia działki
  • 1249 m2
  • Liczba pokoi
  • 6
  • Łazienki z WC
  • 4
  • Rok budowy
  • 2018

Opis nieruchomości


Brukowana uliczka, wokół wille, rezydencje, stare i nowe domy. Miejsce pożądane wśród inwestorów.
Stara Sadyba czy też Sadyba Oficerska…Miasto Ogród Sadyba. Wyjątkowe miejsce. Ogromny potencjał tkwi w tym, iż działki leżą na skarpie, w ostatniej linii zabudowy.

Sprzedajemy prezentowany na zdjęciach „przed” dom wraz koncepcją architektoniczną całkowitej przebudowy (zgodnej z Planem Zagospodarowania).
Jak mógłby wyglądać - to obrazują fotorealistyczne wizualizacje.

Nowy DOM będzie modernistyczną willą miejską , z basenem i garażem podziemnym na 3 samochody.
Również przed domem są miejsca postojowe - rzadki i cenny walor na Sadybie.

Własność gruntu obu działek - to duży walor tej inwestycji.

DOM w obecnym stanie ma aż 450 m2 powierzchni, na działce 518
W pakiecie sprzedajemy również działki graniczące z inwestycją: 343 ( własność) oraz 388m2 (własność) = 1 249 m2

Powierzchnia domu po modernizacji wyniesie 270-300 m2
Jednak układ pomieszczeń jest nowoczesny, ergonomiczny oraz bardzo ekskluzywny.

PARTER
Otwarta przestrzeń : kuchnia/jadalnia/salon z kominkiem
Oszklona ściana na stronę ogrodu oraz na pomieszczenie z podświetlanym basenem.
Szklana ściana kuchni i jadalni wychodzi na wewnętrzne zielone patio usytuowane od strony południowej.
Całość od ulicy dzieli ażurowa ściana.
PIĘTRO
4 duże sypialnie oraz 2 łazienki. Pokoje wychodzą na patio i na ogród. Duże okna osłonięte drewnianymi wertykalnymi żaluzjami elewacyjnymi
PIWNICA
Garaż na 2 samochody + jeden mniejszy (smart) lub skutery, rowery.
Pojemna garderoba. Łazienka gościnna. Pomieszczenie techniczne.

Zadbany ogród, starodrzew, widok ze skarpy na tereny zielone. Tu nie będzie niespodzianek - nie powstanie żaden nowy budynek, osiedle, biurowiec - od strony ogrodu możliwe są TYLKO tereny zielone i parkowe .
Plan Miejscowy przewiduje powstanie nowego Parku Sadyby.

Została wykonana analiza potencjału tej nieruchomości.
Powstał projekt modernizacji i radykalnej przebudowy.

Dzięki temu uzyskamy UNIKATOWĄ nieruchomość w popularnej dzielnicy.

Sadyba cieszy się szczególnym zainteresowaniem inwestorów z zagranicy.

Zespół Urbanistyczny objęty jest nadzorem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Mapa nieruchomości


Mapy na naszej stronie nie zapewniają dokładnej lokalizacji nieruchomości i są dostarczane wyłącznie jako wskazanie obszaru.

Kontakt

Otrzymasz plik PDF z powyższą ofertą.