Details


  • Miasto
  • Warszawa
  • Dzielnica
  • Mokotów
  • Powierzchnia
  • 448 m2
  • Cena
  • 5 900 000 zł
  • Cena / m2
  • 13 170 zł
  • Powierzchnia działki
  • 829 m2
  • Liczba pokoi
  • 5
  • Łazienki z WC
  • 4
  • Rok budowy
  • 1934

Opis nieruchomości


Przedwojenna, ekskluzywna willa na Mokotowie. Tradycja łączy się z nowoczesnością.

Oto klimatyczna willa wybudowana w 1934 roku, która w latach 2002-2003 przeszła metamorfozę. Zaprojektowana z myślą o komforcie i funkcjonalności oraz w duchu epoki, gdzie zachowano wyjątkowy klimat, jednocześnie wzbogacając ją nowoczesnymi rozwiązaniami. Kilka kluczowych informacji - 448 m2 przestronnych wnętrz na 3 poziomach, w tym 5 pokoi i 829 m2 powierzchni malowniczej działki.

::::: Przemyślany rozkład pomieszczeń i potencjał na adaptację poddasza
Ten 3-kondygnacyjny budynek o powierzchni 448 m2 kryje w sobie paletę możliwości. Jedną z nich jest możliwość zagospodarowania dużego poddasza na cele mieszkalne. Aktualnie na parterze tego pięknego domu znajdują się:
- Kuchnia z jadalnią, przestronnym salonem (93 m2) oraz wyjściem na duży taras,
- Gabinet (10 m2),
- WC, łazienka i spiżarnia.

W skład pierwszego piętra wchodzą:
- Pokój rodzinny (34 m2) z łazienką, prysznicem i sauną,
- Duża sypialnia (22,9 m2) z otwartą garderobą (8,9 m2),
- Dodatkowa sypialnia (11,5 m2) z łazienką (5,9 m2) i garderobą (9,8 m2).

Do dyspozycji właścicieli zostaje także duża przestrzeń piwniczna, w której skład wchodzą:
- Pokój mieszkalny (11,5 m2) z łazienką (4,0 m2),
- Pralnia z suszarnią i magazynek (14,3 m2 + 13,2 m2 + 6,5 m2),
- Dodatkowy magazyn (10,2 m2),
- Garaż (44,5 m2).

:::: Kilka słów o funkcjonalności i desginie
Uczucie komfortu i funkcjonalności w tym domu zapewniają już od parteru rozlegle otwarte przestrzenie i nowoczesna szklana ściana, która jest przedłużeniem oryginalnej willi. Ciemne, egzotyczne, drewniane deski podłogowe i kominek gwarantują przytulność i ponadczasowe piękno. Naturalne światło wpływa do środka przestronnych pomieszczeń dzięki dużym oknom (od sufitu do podłogi). Otwarty plan domu, kominek, 3 m wysokości ściany - to idealna równowaga nowoczesnych wykończeń z oryginalnym urokiem klasycznej architektury.

Składane, rozsuwane, szklane drzwi sa idealnym połaczeniem domu z tarasem i pieknym, zadbanym ogrodem, który jest oazą ciszy i relaksu w centrum miasta. Na parterze znajduje sie równiez gabinet (który moze byc zagospodarowany jako pokój goscinny), łazienka goscinna i WC, oraz wiele powierzchni do składowania.

Obecny układ pierwszego pietra obejmuje 3 sypialnie i 2 łazienki, ale przestrzeń pozwala na własną aranżacje. Można stworzyć przykładowo dodatkowe dwie sypialnie. Istnieje również możliwość przekształcenia drugiego pietra (antresoli o powierzchni około 90m2), tak aby stworzyć dodatkowe sypialnie lub pomieszczenie rekreacyjne.

W piwnicy znajduje się pralnia, kotłownia oraz garaż na dwa samochody.

::::: Lokalizacja: Mokotów

Rezydencja znajduje się na prestiżowym Mokotowie, w sąsiedztwie przedwojennych willi i ambasad. Okolica dzięki klimatycznym uliczkom jest wprost urocza, a do centrum miasta jest zaledwie 10 minut drogi samochodem. Otoczona zielenią i parkami, np. Polem Mokotowskim, a także wspaniałymi kawiarniami i restauracjami. Najbardziej ekskluzywna galeria handlowa w Warszawie - Galeria Mokotów jest zaledwie 5 minut jazdy samochodem, a bazarek - w odległości kilku minut spacerem. Bardzo dobra komunikacja miejska, w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe, w tym metro w odległości kilku przystanków autobusem.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Kontakt

Otrzymasz plik PDF z powyższą ofertą.