Details


  • Miasto
  • Warszawa
  • Dzielnica
  • Wola
  • Ulica
  • Kolejowa
  • Powierzchnia
  • 175 m2
  • Cena
  • 13 999 zł
  • Rok budowy
  • 2018

Opis nieruchomości


Jeśli szukasz lokalu usługowego położonego w centralnym punkcie nowego biznesowego centrum Warszawy przy Rondzie Daszyńskiego ta oferta jest dla Ciebie!



Oferujemy do wynajęcia:



Lokal usługowy w stanie deweloperskim położony na parterze budynku wielorodzinnego do indywidualnej aranżacji.

Prezentowana przestrzeń oferuje 175 m2 ergonomicznej powierzchni w kształcie kwadratu.

Wymiary: Długość - 1465 cm, Szerokość - 1193 cm.

Lokal powstał w wyniku połączenia dwóch mniejszych lokali - 88,5 m2 i 86,5 m2, dzięki czemu do dyspozycji Najemcy są dwa niezależne piony wentylacyjne - 4 kanały wentylacyjne, co umożliwia prowadzenie dużej Gastronomii - oraz dwa niezależne piony kanalizacyjne.

Na chwilę obecną lokal dysponuje mocą elektryczną w wysokości 27 KW, natomiast istnieje możliwość zwiększenia mocy do ok 40-50 KW.



Atuty:



- Możliwość natychmiastowego wejścia do lokalu

- Położenie na znanym i nagradzanym osiedlu mieszkaniowym „19 dzielnica”

- 4 obszerne witryny (od strony wewnętrznej i zewnętrznej) na parterze budynku stanowiące świetną powierzchnię reklamową

- Ciąg komunikacyjny prowadzący z osiedla do Stacji Metra

- Bezpłatne miejsca postojowe przed budynkiem bezpośrednio przy lokalu

- Zgody wspólnoty mieszkaniowej na:

- sprzedaż alkoholu

- montaż klimatyzatorów i jednostek chłodnictwa w hali garażowej

- zdjęcie kaloryferów i korzystanie z agregatu klimatyzacji do ogrzania lokalu

- Możliwość dowolnej aranżacji

- Okolica o wysokim zapotrzebowaniu na punkty handlowe i usługowe - Ponad 700 tyś. m2 powierzchni biurowej w budowie oraz kilka tysięcy mieszkań/apartamentów w trakcie realizacji



Warunki Najmu:



Zawarcie umowy na 3-5 lat.



I rok - 80 zł/m2 netto

II rok - 90 zł/m2 netto

III-IV rok - 100zł/m2 netto



2 miesiące wakacji czynszowych na wykończenie lokalu.

Dodatkowo płatne media + czynsz administracyjny.

Możliwość dodatkowego wynajęcia miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej w hali garażowej.



Zapraszamy na do kontaktu!.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Mapa nieruchomości


Mapy na naszej stronie nie zapewniają dokładnej lokalizacji nieruchomości i są dostarczane wyłącznie jako wskazanie obszaru.

Kontakt

Otrzymasz plik PDF z powyższą ofertą.