Dom do sprzedaży - Warszawa, Wawer, Ulica Pajęcza

Details


  • Miasto
  • Warszawa
  • Dzielnica
  • Wawer
  • Ulica
  • Pajęcza
  • Powierzchnia
  • 310 m2
  • Cena
  • 4 000 000 zł
  • Cena / m2
  • 12 910 zł
  • Powierzchnia działki
  • 1587 m2
  • Liczba pokoi
  • 6
  • Łazienki z WC
  • 2
  • Rok budowy
  • 2015

Opis nieruchomości


Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy stylowy dom jednorodzinny w dzielnicy Wawer, osiedle Radość.
Malownicza leśna działka o powierzchni ok 1587 m2 w kameralnej i ekskluzywnej części dzielnicy Wawer.
Dookoła tylko nowe domy, w modernistycznym stylu i z płaskimi dachami. Zakaz tworzenia / dzielenia mniejszych działek niż 2000 m2.

Dom w stylu Bauhaus, zaprojektowany na własny użytek przez architektów z jednej z najbardziej renomowanych pracowni w Polsce.
Do wykończenia domu były użyte najlepsze materiały zarówno przy konstrukcji jak i wykończeniu wnętrz. Świetnie zaizolowany i energooszczędny (dzięki wygórowanym współczynnikom przenikania ciepła dla przegród i okien)

Styl wnętrz loftowo-skandynawski. Naturalne materiały, przemysłowe odniesienia. Bardzo dużo przeszkleń i otwarć widokowych - pomiędzy pomieszczeniami, poziomami i na zewnątrz.
Wnętrza w pełni wyposażone w wysokiej klasy sprzęt AGD. Wykonane zabudowy kuchenne, meblowe, garderoby etc.
Łazienki wyposażone zarówno w wanny i prysznice.
Dom funkcjonalnie podzielony został na strefę dzienną (parter) i prywatną / nocną - piętro. Poziomy łączą reprezentacyjne i szerokie spiralne schody, stanowiące częściowe oddzielenie salonu od jadalni.

Dom ma powierzchnię 310 m2 i składa się z:
* na parterze: dwukondygnacyjny salon, pokój telewizyjny / gabinet, jadalnia, kuchnia, garderoba, WC, hal wejściowy, taras,
* na piętrze: 4 sypialnie (w tym master bedroom), 2 łazienki, garderoba, pomieszczenie gospodarcze / pralnia, antresola z biblioteczką,
* w piwnicy: spiżarnia, kotłownia i magazynek.

Pomiędzy salonem, a pokojem telewizyjnym znajduje się nowoczesny dwustronny kominek.
Nad salonem mieści się otwarcie / pustka aż do dachu. Salon i jadalnia są optycznie przedłużone o bardzo duży użytkowy taras.
Ceglane naturalne elewacje poprzecinane są poziomymi profilami, szarymi wstawkami z tynku i wnękami okiennymi z wykorzystaniem aluminiowych glifów. W domu zastosowano zabawę światłocieniem poprzez ażurowy fragment nadwieszonej fasady.


Wolnostojący garaż jest budowany i wykończony w tej samej konwencji co dom. Naturalnie osłaniajania część mieszkalna i strefę prywatna od ulicy. Przeznaczony jest na 4 samochody oraz regały, rowery itp.
Przystosowany do instalacji ewentualnego podnośnika.
Wiata minimalistyczna, z betonu architektonicznego, z ukrytymi szafkami od mediów. Chodniki, schody terenowe i opaski z jasnych betonowych płyt ozdobnych (Certus) oraz wypełnienia z kontrastującego kruszywa bazaltowego.


INFORMACJE DODATKOWE:

DZIAŁKA:
- częściowo zagospodarowana / zabudowana przez wolnostojący dwukondygnacyjny dom z tarasem, garaż, wiatę śmietnikową, podjazd i chodniki
- pozostała część zalesiona

SĄSIEDZSTWO:
- dookoła tylko domy jednorodzinne, duże działki,
- 900m do ulicy Patriotów i komunikacji miejskiej (autobusy, kolej miejska),
- w pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, restauracje i inne usługi,
- 450m do granicy Mazowieckiego Parku Krajobrazowego,
- 4 minuty jazdy od Centrum Handlowego Ferio Wawer (fabryka Szpotańskiego),
- 7 minut jazdy od Park&Ride (Anin),
- 25 minut jazdy do centrum warszawy (16,5km).

DOM:
Rok budowy 2014, pozwolenie na użytkowanie 2015.
Powierzchnia użytkowa - ok. 310 m2 (240m2 dom + 69m2 garaż)

UŻYTE MATERIAŁY:
- konstrukcja żelbetowa (stropy i słupy),
- ściany i wypełnienia ceglane,
- energooszczędne elewacje trójwarstwowe (pustak ceramiczny, wełna mineralna, pustka wentylacyjna, cegła ręcznie formowana),
- okna energooszczędne (dwukomorowe, trójszybowe, aluminiowe z wkładkami termicznymi i ciepłym montażem),
- tynki wewnętrzne cementowo-wapienne,
- podłogi drewniane (Chapel), w pomieszczeniach mokrych gresy wielkoformatowe (Graniti Fiandre),
- dachy pokryte izolacją Icopal,
- drzwi wewnętrze drewniane.

INSTALACJE:
1. Centralne ogrzewanie (na gaz) podzielone na 3 obiegi:
- ogrzewanie podłogowe wodne (cały parter oraz łazienki na piętrze),
- ogrzewanie kanałowe (parter wzdłuż przeszklonych elewacji),
- ogrzewanie konwekcyjne (grzejniki wiszące) we wszystkich pomieszczeniach na piętrze, piwnicy i w garażu,
- dodatkowo ogrzewanie elektryczne (jako opcja) na grzejnikach łazienkowych drabinkowych.
2. Wod-kan: klastyczne, woda własna filtrowana przez potrójny system.
3. Elektryczne: z sieci miejskiej, okablowanie czterożyłowe (pod ewentualne sterowanie BMS), z zapewnionym zasilaniem awaryjnym i samoczynnym z agregatu (agregat i SZR w garażu).
4: Teletechniczne i telewizyjne: doprowadzonego do każdego pomieszczenia (w tym piwnicy i garażu).
5: Alarmowe: podzielone na osobne strefy i funkcje, zakończone przez kontaktrony, czujki drgań oraz czujki ruchu. Dodatkowo wyprowadzone okablowanie pod ewentualne kamery.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Mapa nieruchomości


Mapy na naszej stronie nie zapewniają dokładnej lokalizacji nieruchomości i są dostarczane wyłącznie jako wskazanie obszaru.

Kontakt

Otrzymasz plik PDF z powyższą ofertą.