Details


  • Miasto
  • Warszawa
  • Dzielnica
  • Białołęka
  • Ulica
  • Ornecka
  • Powierzchnia
  • 1557 m2
  • Cena
  • 718 000 zł
  • Cena / m2
  • 470 zł

Opis nieruchomości


Działka z prawomocnym pozwoleniem na budowę budynku magazynowego z częścią socjalno-biurową oraz niezbędną infrastrukturą.

Działka o przeznaczeniu usługowym położona w rejonie składów i magazynów rejonu ulicy Szklarniowej i Boreckiej. Narożna - wjazd z ulicy Orneckiej i z drogi wewnętrznej.

Powierzchnie projektowanego budynku :

- hala magazynowa 541,51 m2

- powierzchnia użytkowa - 729,64 m2

- powierzchnia całkowita - 831,91 m2


Zestawienie powierzchni poszczególnych części zagospodarowania terenu - bilans terenu:

Powierzchnia działki - 1 557 m²

Powierzchnia zabudowy budynku - 674,21 m² (43,30% pow. terenu)

Powierzchnia zabudowy muru oporowego - 5,51 m² (0,35% pow. terenu)

Powierzchnia utwardzona 409,62 m² (w tym rampa, dojazdy i dojścia - 327,56 m², pow.
utwardzona pod śmietnik - 1,56 m², 6 miejsc parkingowych - 80,50 m²) = 26,31% powierzchni terenu

Powierzchnia biologicznie czynna - 467,66 m² (30,04% powierzchni terenu - warunek MPZP
spełniony 30,04% > 30%)

Intensywność zabudowy - 0,53

Teren objęty planem zagospodarowania przestrzennego X-71 część II i O-50 oznaczony na rysunku planu symbolem U o przeznaczeniu podstawowym:
- usługi II i III stopnia obsługi
- handel, turystyka (hotele i motele)
- usługi bytowe, administracja
- składy, magazyny, hurtownie
- przedsiębiorstwa gospodarki komunalnej
- warsztaty drobnej wytwórczości

oraz przeznaczeniu dopuszczalnym:

- zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna niska
- urządzenia infrastruktury technicznej
- usługi I stopnia obsługi
- urządzenia i trasy komunikacyjne, w tym parkingi naziemne i garaże
- stacje obsługi pojazdów i stacje benzynowe
Możliwe parametry zabudowy:
- wysokość zabudowy do 12m
- 50% powierzchni biologicznie czynnej przy zabudowie mieszkaniowej
- 30% powierzchni biologicznie czynnej przy zabudowie usługowej
- 30 miejsc parkingowych / 1000 m2 powierzchni użytkowej
- 6 miejsc parkingowych / 1000 m2 powierzchni magazynowej

Działka położona w bezpośrednim sąsiedztwie projektowanej Trasy Mostu Północnego - idealna ekspozycja terenu.

Odległości:
- droga asfaltowa (ul. Szklarniowa) - 70m
- ul. Płochocińska (skrzyżowanie z ul. Cieślewskich i Białołęcką) - 1100m
- Warszawa Centrum - 15km.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Mapa nieruchomości


Mapy na naszej stronie nie zapewniają dokładnej lokalizacji nieruchomości i są dostarczane wyłącznie jako wskazanie obszaru.

Kontakt

Otrzymasz plik PDF z powyższą ofertą.