Details


  • Miasto
  • Warszawa
  • Dzielnica
  • Mokotów
  • Ulica
  • Św. Andrzeja Boboli
  • Powierzchnia
  • 75 m2
  • Cena
  • 769 080 zł
  • Cena / m2
  • 10 260 zł
  • Liczba pokoi
  • 3
  • Łazienki z WC
  • 1
  • Rok budowy
  • 1938

Opis nieruchomości


Zapraszam do obejrzenia mieszkania w najbliższy wtorek po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Nietuzinkowe, klimatyczne, słoneczne, mieszkanie z duszą dla rodziny lub osób ceniących przestrzeń. Położone w samym sercu Starego Mokotowa, nieopodal Pól Mokotowskich przy ulicy Boboli 2.

Mieszkanie idealne dla:
-profesjonalistów szukających spokoju- mieści się na ostatnim 4 piętrze solidnej, przedwojennej kamienicy z 1936 roku. Tu nie słychać sąsiadów !
-osób aktywnych, miłośników spacerów, jazdy na rowerze, biegania- mnogość ścieżek rowerowych, pole golfowe, tereny Pól Mokotowskich. Jest gdzie spacerować z czworonogiem :)
-osób lubiących spotkania towarzyskie i kulturalne- bliskość pubów i restauracji sprawia, że nigdy nie będziesz się nudzić ! Restauracje: Palmiarnia, Biały Domek, Fugu Sushi, Pub Lolek, Pub Bolek i wiele, wiele innych miejsc gdzie dobrze można spędzić czas. Niedaleko do znanych klubów Stodoła czy Proxima….
-miłośników nietypowych, oryginalnych przestrzeni, ludzi z zacięciem artystycznym, którzy nie lubią sztampy i doceniają inność :)

Wreszcie idealne pod inwestycję z łatwym podziałem na 2 niezależne mieszkania. Istnieje możliwość zapoznania się z koncepcją podziału wykonaną przez architekta. Wysoka stopa zwrotu z wynajmu z uwagi na doskonałe położenie obok ośrodków akademickich - m. in. Politechnika Warszawska, SGH, Uniwersytet Medyczny czy stosunkowej bliskości zaglębia biurowego stolicy potocznie zwanego "Mordorem".

W okolicy znajduje się wszystko, czego potrzeba do komfortowego życia - sklepy, szkoły, uczelnie wyższe, szpital, ośrodki zdrowia.

Zimą z okien wszystkich pokojów rozpościera się przestronny widok na klimatyczne, ośnieżone ulice. Latem widać kojącą zieleń kilkudziesięcioletnich drzew.

Mieszkanie ma 75,4 m2 powierzchni użytkowej, po podłodze ok. 90 m2. Sporo nieoczywistych zakamarków. 3 pokoje, duży hall, osobna widna kuchnia.

Nieruchomość ma bardzo funkcjonalny, praktyczny układ pozwalający na dowolne zmiany I aranżacje. Każde z pomieszczeń posiada oddzielne wejście z korytarza. Tylko dwa lokale na klatce.

Do mieszkania przylega 30 metrowa powierzchnia strychowa- suszarnia, która aktualnie jest własnością spółdzielni- być może z możliwością wykupienia w przyszłości…?

Mieszkanie fantastycznie nasłonecznione z drewnianą podłogą i prawdziwą gratką dla miłośników ostatnich kondygnacji - drewnianymi belkami oraz wysokim sufitem na 3,3 m w części mieszkania.
W jednym z pomieszczeń półokrągła ściana, która odpowiednio zaaranżowana może stać się elementem przyciągającym wzrok gości, w innym natomiast ciekawym wykuszem.
Nowa kuchnia w minimalistycznym stylu, przestronna z dużym oknem. Oddzielna garderoba stanowiąca dodatkowe spore pomieszczenie gospodarcze z którego można wyczarować zupełnie inne przeznaczenie... to miejsce zaskakuje możliwościami:)

Atuty nieruchomości:

• komunikacja miejska:
- Metro Pole Mokotowskie i Metro Racławicka 1200 m
- autobusy w odległości 40 m/linie:119, 130, N34
- tramwaje w odległości 20 m/ linie: 1,7,9,17, 25, 33, 41

• funkcjonalny rozkład mieszkania
• świetne doświetlenie
• korzystna ekspozycja: północ- południe

• doskonała lokalizacja:
- Wydział Mechatroniki Politechniki 130 m
- Warszawski Uniwersytet Medyczny 1600 m
- Park Pole Mokotowskie 600 m
- Galeria Mokotów 2400 m
- market Careffur Express 130 m

SZCZEGÓŁY

Nieruchomość złożona z:
- kuchnia: 11 m2
- pokój 1: 18,4 m2
- pokój 2: 11,6 m2
- pokój 3: 13,2 m2
- łazienka: 2,5 m2
- toaleta: 1,2 m2
- hall: 17,5 m2

Kuchnia w pełnej zabudowie: szafki, płyta indukcyjna z piekarnikiem, zmywarka.
Łazienka: prysznic, umywalka, lustro, pralko-suszarka.

Mieszkanie niedrogie w utrzymaniu - czynsz ok. 620 zł.
Typ własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą- możliwość wzięcia kredytu.

Lokal i budynek w dobrym stanie technicznym. Ściany i poddasze ocieplone wełną mineralną. Stropy Kleina.

Standard wykończenia: ściany - gładź gipsowa, podłogi - deska podłogowa i płytki, okna -drewniane, drzwi- antywłamaniowe.

Zabezpieczenia: domofon, teren ogrodzony.
Dostępne media: woda zimna, woda ciepła, prąd.

Nieruchomość wykończona w bardzo estetycznym, naturalnym stylu. Gotowa do przyjęcia nowych Właścicieli. Nie wymaga żadnych nakładów.

Zachęcam do kontaktu zwłaszcza te osoby, które poszukują oryginalnej, plastycznej przestrzeni w centrum miasta i mają głowę pełną pomysłów albo tych, którzy chcą zainwestować w miejsce, które zapewni im stały dochód. To ogromnie ciekawa przestrzeń, inna niż wszystkie !

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację !.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Mapa nieruchomości


Mapy na naszej stronie nie zapewniają dokładnej lokalizacji nieruchomości i są dostarczane wyłącznie jako wskazanie obszaru.

Kontakt

Otrzymasz plik PDF z powyższą ofertą.