Details


  • Miasto
  • Warszawa
  • Dzielnica
  • Białołęka
  • Ulica
  • Małego Księcia
  • Powierzchnia
  • 137 m2
  • Cena
  • 788 000 zł
  • Cena / m2
  • 5 760 zł
  • Powierzchnia działki
  • 226 m2
  • Liczba pokoi
  • 5

Opis nieruchomości


Wysokiej jakości wille miejskie powstają przy ulicy Małego Księcia w wyjątkowym miejscu z dala od miejskiego zgiełku i w bliskim otoczeniu zieleni min. Puszczy Słupeckiej i rezerwatów przyrody. Tylko 700 m do przystanku autobusowego ZTM.

Bryła od strony ogrodu uporządkowana i symetryczna wprowadza ład i równowagę.
Z okien domów roztacza się widok na zieleń oraz luźna zabudową domów jednorodzinnych. Tuż przy inwestycji 9 min. piechotą znajdują się przystanki autobusowe linii 134 (Metro Marymont).

Oddanie do użytkowania II kwartał 2020 roku.

Willa środkowa zachodnia: okna południe, zachód, północ.
Wjazd od północy, ogród od południa.

Powierzchnia ogrodu: 126m2

POWIERZCHNIE DOMU:
PARTER:
1. przedsionek 4,76m2
2. kotłownia 3,80 m2
3. garaż 17,77 m2
4. łazienka 2,77 m2
5. kuchnia 6,86 m2
6. hol 8,72 m2
7. salon z jadalnią 23,44 m2

PIĘTRO:
8. hol 8,55 m2
9. sypialnia 1 11,11 m2
10. sypialnia 2 12,40 m2
11. łazienka 5,92 m2
12. sypialnia 3 10,05 m2
13. garderoba 4,23 m2
14. sypialnia 4 17,35 m2

RAZEM 136,88m2

TECHNOLOGIA WYKONANIA:

- płytki klinkierowe z manufaktury Vandersanden, Płytki i narożniki ręcznie formowane produkowane są poprzez odcięcie lica od oryginalnej cegły, zachowując tym samym jej wygląd i właściwości, zgodnie z normami belgijskimi Benor i europejskimi CE.

Budynek mieszkalny będzie wyposażony w instalacje wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, gazową, elektryczną,. Woda z sieci wodociągowej. Woda zimna i ciepła zostanie doprowadzona do wszystkich przyborów sanitarnych. Ścieki odprowadzone do szamba szczelnego. Ogrzewanie - gazowe (zaopatrzenie z sieci gazowej).

STANDARD BUDYNKU
Konstrukcja: - Ławy fundamentowe - monolityczne z betonu żwirkowego - stropy nad parterem i piętrem - żelbetowe wylewane gr. 15 cm, nad poddaszem stron stanowi więźba dachowa - słupy i rdzenie żelbetowe - schody wewnętrzne żelbetowe
- kominy - systemowe
Dach: - więźba dachowa - drewniana - pokrycie dachu na rąbek oraz obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej powlekanej.
Ściany nośne: - zewnętrzne ściany konstrukcyjne - dwuwarstwowe, mutowane na zaprawie cementowo - wapiennej z pustaków ceramicznych gr. 25 cm., ocieplane styropianem 15 cm., otynkowane
- wewnętrzne ściany - murowane z pustaków ceramicznych 25 cm, działowe z cegły kratówki gr. 12 cm.
Elewacja: - tynk cienkowarstwowy z izolacją cieplną grub. 15 cm - fragmenty elewacji obłożone płytką elewacyjną gresową lub klinkierową oraz okładziną drewnopochodną
Drzwi zewnętrzne, bramy garażowe: - drzwi wejściowe - antywłamaniowe stalowe - automatyczna segmentowa brama garażowa sterowana pilotem
Stolarka okienna:
- Profile PCV
Posadzka:
- wylewka betonowa (na życzenie kupującego ogrzewanie podłogowe za dopłatą)
- grzejniki w łazience: rurkowe
- grzejniki w pomieszczeniach: płytowe
- ściany wewnętrzne wykończone tynkiem

Otoczenie:

- Wybrukowany kostką granitową podjazd i ścieżka do domu.
- Działka ogrodzona płotem - ogrodzenia metalowe, systemowe, z elementami dekoracyjnymi
- Przygotowanie gruntu pod nasadzenia.
- Wille ogrodzone z bramą wjazdową.
- Przed każdym domem oprócz garażu, dodatkowe miejsce postojowe.

Odległości:
- najbliższy sklep spożywczy - 450m
- najbliższe przedszkola - 450m
- plac zabaw Bociani Zakątek - 750m
- przystanek autobusowy ZTM - 700m
- szkoła podstawowa ul. Ruskowy Bród - 1,4 km (oddanie lipiec 2020 roku)
http://www. bialoleka. waw. pl/opis-493-budowa_szkoly_ul_ruskowy_brod. html
- szkoła podstawowa ul. Kobiałka - 1,8 km
- Puszcza Słupecka - 2,6 km
- Centrum Handlowe Targówek - 7,3 km
- Metro Marymont - 14,5 km
- Warszawa Centralna - 21 km
Uwagi

Zgodnie z harmonogramem, domy zostaną oddane do użytkowania w IV kwartale 2019 roku.


W domach wykonana będzie wewnętrzna instalacja teletechniczna obejmująca:
- okablowanie podtynkowe dla instalacji TV kablowej ze stacji naziemnej lub satelitarnej,
- okablowanie podtynkowe dla instalacji internetowej sprowadzona do szafki teletechnicznej,
- okablowanie do domofonu

TECHNOLOGIA WYKONANIA:

- Ławy fundamentowe żelbetowe wylewane.
- Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, izolowane przeciwwodnie pionowo i poziomo, docieplone styropianem gr. 10 cm
- Stopy fundamentowe żelbetowe wylewane.
- Ściany zewnętrzne - z bloczków ceramicznych np.: Porotherm 25 P+W klasa 15 z izolacją termiczną (ociepleniem) styropianem gr. 18 cm (styropian ƛ max 0,031 W/m*K.) i we wskazanych w projekcie fragmentach wełną mineralną.
- Ściany w miejscach dylatacji konstrukcji podwójne murowane z bloczków ceramicznych np.: Porotherm 25 P+W klasa 15 dylatacją 3cm.
- Strop nad parterem - żelbetowy wylewany.
- Strop nad piętrem - z belek drewnianych opartych na wieńcu i belce żelbetowej, pełne deskowanie z desek gr. 40 mm.
- Wieńce - żelbetowe wylewane.
- Belki i podciągi - żelbetowe wylewane.
- Schody wewnętrzne - żelbetowe wylewane.
- Kominy wentylacyjne, komin spalinowy z wkładów stalowych lub z kształtek systemowych typu PRESTO, dymowy dla podłączenia kominka z kształtek systemowych typu PRESTO.
- Wentylacja grawitacyjna lokali.
- Więźba dachowa drewniana.
- Pokrycie dachu - blacha dachówkowa na rąbek.
- Rynny i rury spustowe z PCV.
- Wyłaz na strych w suficie nad piętrem.
- Okno dachowe z funkcją wyłazu na poddaszu.
- Stolarka zewnętrzna: PCV (w okleinie w kolorze szarym, od wewnątrz -białym ), szyby zespolone dwukomorowe (Umax≤ 0,6 W/m2*K), okucia obwiedniowe, wybrane okna z nawiewnikami.
- Parapety zewnętrzne metalowe, malowane.
- Posadzki parteru beton gr. 18 cm na zagęszczonej podsypce piaskowej, izolacja przeciwwilgociowa, styropian gr. 10cm, podkład betonowy gr. 5 cm.
- Posadzka na piętrze: strop, styropian 5cm, podkład betonowy gr. min 4 cm.
- Ścianki działowe z bloczków ceramicznych np. Porotherm 25 P+W klasa 15 o gr. 12cm, ewentualne zabudowy i wypełnienia z płyt gipsowo-kartonowych, szpachlowane.
- Tynki cementowo-wapienne lub gipsowe.
- Izolacja i ocieplenie pomiędzy piętrem a poddaszem - wełna mineralna między belkami stropowymi gr. 15cm i nakrokwiowo 5cm.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Mapa nieruchomości


Mapy na naszej stronie nie zapewniają dokładnej lokalizacji nieruchomości i są dostarczane wyłącznie jako wskazanie obszaru.

Kontakt

Otrzymasz plik PDF z powyższą ofertą.