Działka do sprzedaży - Warszawa, Białołęka, Ulica Mańkowska

Details


  • Miasto
  • Warszawa
  • Dzielnica
  • Białołęka
  • Ulica
  • Mańkowska
  • Powierzchnia
  • 4592 m2
  • Cena
  • 1 607 200 zł
  • Cena / m2
  • 350 zł

Opis nieruchomości


Do sprzedania kompleks trzech działek obok siebie o łącznej powierzchni 4592m2.
W jego skład wchodzą działki trzy działki:
47/10 o powierzchni 1636m2,
47/25 o powierzchni 1487m2
i 47/44 o powierzchni 1469m2.

Teren znajduje się na Zielonej Białołęce, w sąsiedztwie Puszczy Słupeckiej.
Puszcza Słupecka to jeden z najcenniejszych obszarów leśnych Mazowsza.
Występuje w niej wiele cennych gatunków roślin. W rezerwacie gniazdują m. in wilgi, czarne bociany, żurawie.

Wymiary około 48m (szerokość od ulicy Mańkowskiej) × 92m, prostokąt.
Wjazd od południa oraz od wschodu, udział w drodze prywatnej w cenie.

Teren pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą.

Miejsce gwarantuje spokój, ciszę, dużo zieleni, idealne warunki do uprawiania sportów na świeżym powietrzu, przy jednoczesnej bliskości infrastruktury miejskiej.
https://zielonamapa. waw. pl/zielone-przystanki/rezerwat-legi-czarnej-strugi

To jedna z ostatnich tak pięknych lokalizacji na Białołęce.
W okolicy zabudowa jednorodzinna - nowe domy i wille.
W trakcie procedowania decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu osobno dla każdej działki, na dwa budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, łącznie 6 budynków.
Każdy budynek mógłby być dwulokalowy, wówczas powstanie łącznie 12 lokali.

Dla sąsiedniej działki wydana została decyzja o warunkach zabudowy na dwa budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej następujących parametrach :
Wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy 0,20.
Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 70% powierzchni działki.
Szerokość elewacji frontowej nowej zabudowy 20m z tolerancją 20%(dla dwóch budynków).
Geometria dachu: kąt nachylenia od 20st. do 40st., maksymalna wysokość zabudowy w kalenicy: 8,5m, dach wielospadowy.

Woda w drodze przy działce, prąd i gaz około 60m od działki.

Około 240m do ul. Ruskowy Bród i 300m do miejskiego parku rekreacji “Bociani zakątek”.
300m przystanek autobusowy.
500m przedszkole, sushi bar, kawiarnia, sala zabaw, sklep.
900m szkoła podstawowa w budowie.
2km szkoła podstawowa przy ul. Kobiałka.
21km Warszawa Centralna.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Mapa nieruchomości


Mapy na naszej stronie nie zapewniają dokładnej lokalizacji nieruchomości i są dostarczane wyłącznie jako wskazanie obszaru.

Kontakt

Otrzymasz plik PDF z powyższą ofertą.