Details


  • Miasto
  • Warszawa
  • Dzielnica
  • Praga-Południe, Gocławek
  • Ulica
  • Grochowska
  • Powierzchnia
  • 1294 m2
  • Cena
  • 4 527 600 zł
  • Cena / m2
  • 3 500 zł
  • Liczba pokoi
  • 3
  • Rok budowy
  • 2000

Opis nieruchomości


KILKUPIĘTROWY SALON SPRZEDAŻY Z WŁASNYM PARKINGIEM

Pełna ekspozycja od głównej ulicy - duże witryny | Przy pętli tramwajowej | Sąsiedztwo towarzyszących usług | lokal narożny 


To idealne miejsce pod klub fitness, serwis rowerowo-narciarski, showroom wraz z powierzchnią biurową i zapleczem magazynowym czy też siedziba firmy lub prywatnej opieki medycznej.

Przedmiotem sprzedaży jest naroży lokal użytkowy z dużymi witrynami o łącznej powierzchni 1296 m2. Lokal jest bardzo dobrze widoczny z ulicy Grochowskiej, co daje możliwość pozyskania klientów oraz umożliwia łatwe dotarcie do salonu. Na tyłach lokalu i całego pasażu handlowego położone jest osiedle Gocławek, gdzie znajdziemy odbiorców naszych usług. Dzięki ekspozycji lokalu na rogu budynku, witryny widoczne są z dwóch stron, co wpływa na skupienie uwagi klientów. Ogromna powierzchnia stwarza duży potencjał aranżacyjny - np. podział powierzchni na piętra, rozdzielenie części biurowej od sprzedażowej. 


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

- piwnica o powierzchni 326,8 m2 z wjazdem dla samochodów, którą można zaadoptować na garaż podziemny, magazyn, część siłowni lub szatnie. Znajduje się tu także kotłownia (lokal posiada własne ogrzewanie, odkurzasz przemysłowy z podłączeniem na ścianach).

- sala sprzedaży na parterze z dużymi witrynami o powierzchni 327,3m2. 

- sala sprzedaży na pierwszym piętrze o powierzchni 320,2m2 połączonej schodami w centralnej części lokalu z powierzchnią handlową na parterze. 

- pomieszczenia biurowe na drugim piętrze o powierzchni użytkowej 300,3 m2 (po podłodze 345,9 m2). 

- poddasze użytkowe zaadoptowane na powierzchnię biurową o powierzchni 58 m2

Część biurowa posiada niezależne wejście i składa się z 7 gabinetów, WC oraz hollu. 

Do lokalu przynależy kilka miejsc postojowych przed budynkiem.

Niezaprzeczalnym autem nieruchomości jest jej lokalizacja:

- dookoła ścisła zabudowa wielorodzinna i jednorodzinna (kilkadziesiąt tysięcy mieszkańców okolicznych osiedli);

- w odległości 100 m od lokalu znajduje się pętla tramwajowa (4 linie tramwajowe) oraz przystanek autobusowy (16 linii autobusowych);

- po przeciwnej stronie ulicy Grochowskiej  (ok. 300 m) znajduje się centrum handlowe King Cross Praga (Auchan, Castorama  i ponad 60 sklepów);

- w odległości 300 m znajduje się "węzeł Marsa" - jeden z głównych węzłów komunikacyjnych prawobrzeżnej Warszawy zapewniający dogodny dojazd do lokalu;

Ilość ludzi robiących zakupy w najbliższej okolicy, a także dogodny dojazd komunikacją miejską i samochodem, widoczność lokalu sprawiają, że jest to idealne miejsce do prowadzenia własnej działalności.


Serdecznie zapraszam na prezentację!




.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Mapa nieruchomości


Mapy na naszej stronie nie zapewniają dokładnej lokalizacji nieruchomości i są dostarczane wyłącznie jako wskazanie obszaru.

Kontakt

Otrzymasz plik PDF z powyższą ofertą.