Details


  • Miasto
  • Warszawa
  • Dzielnica
  • Falenica
  • Ulica
  • Bystrzycka
  • Powierzchnia
  • 113 m2
  • Cena
  • 649 000 zł
  • Cena / m2
  • 5 750 zł
  • Powierzchnia działki
  • 189 m2
  • Liczba pokoi
  • 4

Opis nieruchomości


Atrakcyjny dwupoziomowy segment , całkowicie podpiwniczony, położony w centrum FALENICY, w cichym miejscu , w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.
Lokalizacja Falenica okolice ulicy Bystrzyckiej
Cena 649. 000 pln , pow. użytkowa 74,2 m2 , pow. całkowita 159,68, 4-ry pokoje, 4.064 pln/m2 p.c., wysoka piwnica -210 cm, duży 40-metrowy taras nad garażem. Dom posiada plany rozbudowy o dalsze 80 m2.
Opis domu
Dom z lat 60-tych, w stanie gotowym do zamieszkania . Położony pośród podobnej ,niskiej zabudowy jednorodzinnej. Wykonany w technologii tradycyjnej- murowanej. Fundamenty żelbetowe. Ściany z cegły silikatowej docieplonej styropianem. Stropy Kleina. Dach płaski kryty papą termozgrzewalną. Stolarka okienna nowa-mahoniowa. Drzwi antywłamaniowe Gerda.
Parapety zewnętrzne klinkier powlekany.
Dom dwukondygnacyjny z wysoką i dużą piwnicą . Dobrze doświetlony i przewietrzalny; okna pokojów wychodzą na południe , a kuchni na północ.

Na wysokim parterze ( 2.72 cm ) znajdują się hall z zabudowany szafami, ustawna, oddzielna kuchnia, WC, salon z drzwiami balkonowymi, wychodzącymi na duży 40 metrowy, południowy taras, pod którym znajduje się wjazd do dużego 35-cio metrowego garażu. Od frontu domu , do ogrodzenia przylega mniejszy 12-sto metrowy garaż pełniący obecnie funkcję rowerowni.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI- parter
- salon 22,8 m2, okna drewniane na południe z wyjściem na duży 40 metrowy taras
- hall 3,3 m2
- WC 1,5 m2
- kuchnia 8,1 m2
- taras 40,8 m2
- garaż frontowy 12,0 m2

Na pierwszym piętrze domu domu znajdują się: trzy sypialnie ( dwie od południa, jedna z oknami od północy ) , obszerny hall 6 m2, łazienka . Na dół prowadzą wygodne, drewniane schody. Wysokość 2.62 cm.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI- piętro
- pokój 11,4m2
- pokój 11,1 m2
- sypialnia 6,2 m2
- hall 6,0 m2
- łazienka 4,3 m2

Na poziomie -1
umieszczono dwa wysokie pomieszczenia 211 cm o powierzchni 17,9 m2 oraz 21,1 m2. Obecnie znajduje się tam piec gazowy oraz suszarnia z pralnią . Za nimi, pod tarasem duży 35-cio metrowy garaż.
Całe podziemie można wykorzystać na cele mieszkalne aranżując też je na salę sportową, saunę, gabinet lub pomieszczenia na działalność biurową.
Łatwy i szybki dojazd do centrum Warszawy
W pobliżu przystanek trzech linii autobusowych. Dalej ok 400 metrów stacja PKP Falenica, przystanek autobusów linii 146 , 521 i prywatnych. Niedaleko "Bazarek " i DH. Fala. Po przeciwnej stronie ul. Patriotów , banki i sklepy.
Stan prawny nieruchomości jest unormowany, dom stanowi odrębną własność, z założoną księgą wieczystą.
Cena do negocjacji.
Zapraszam do obejrzenia domu w Falenicy




Informacje dodatkowe:

ogrzewanie - gazowe własne
ciepła woda - zasobnik grzany piecem gazowym
instalacja elektryczna – wraz z siłą
woda - z ujęcia głebinowego/miejska

kanalizacja - miejska

teren zamknięty

wjazd na posesję z dwóch stron.

Do ewentualnego odnowienia lub remontu łazienka i WC , chociaż są w 100% sprawne.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Mapa nieruchomości


Mapy na naszej stronie nie zapewniają dokładnej lokalizacji nieruchomości i są dostarczane wyłącznie jako wskazanie obszaru.

Kontakt

Otrzymasz plik PDF z powyższą ofertą.