Dom do sprzedaży - Warszawa, Ursynów, Imielin, Ulica Bociania

Details


  • Miasto
  • Warszawa
  • Dzielnica
  • Ursynów, Imielin
  • Ulica
  • Bociania
  • Powierzchnia
  • 295 m2
  • Cena
  • 1 795 000 zł
  • Cena / m2
  • 6 090 zł
  • Powierzchnia działki
  • 219 m2
  • Liczba pokoi
  • 7
  • Łazienki z WC
  • 3

Opis nieruchomości


Mamy przyjemność przedstawić Państwu dom miejski (town house) na sprzedaż położony w atrakcyjnej części (Stary Imielin) Ursynowa - młodej i prężnie rozwijającej się dzielnicy naszej Stolicy.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 219 m2 zabudowaną domem w zabudowie szeregowej, w położeniu skrajnym o wystawie wschód-północ- zachód. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 295 m2 na trzech kondygnacjach + znakomicie wykończone poddasze użytkowe i pełne podpiwniczenie. Na parterze przestrzeń recepcyjna składająca się z salonu z kominkiem (Godin) i wyjściem do niewielkiego ogrodu oraz aneksu. Oddzielna kuchnia i WC dla gości.
Na I piętrze dwa niezależne apartamenty składające się z sypialni, garderoby i dużej łazienki każdy. Z apartamentu od strony zachodniej (latem słońce do póżnych godzin wieczornych) wyjście na zielony dach aneksu.
Na II piętrze obszerny, świetnie doświetlony gabinet z widokiem na ogród i 2 małe pokoje mogące służyć jako sypialnie, pokoje dziecięce lub miejsca odpoczynku dla służby i łazienka.
Alarm 3-strefowy z pełnym monitoringiem.
Ogrzewanie mieszane, gazowe (kocioł Junkers + konwektory Jaga) w głównym korpusie budynku i elektryczne w aneksie (podłogowe 2-strefowe) i na poddaszu (konwektor).
Garaż w bryle budynku, dodatkowo przed domem można zaparkować dwa samochody.
Tynki dekoracyjne Kabe, dachówka ceramiczna najwyższej klasy (Creaton angobowana, 50 lat gwarancji).
Stan techniczny i estetyczny obiektu umożliwia natychmiastowe wprowadzenie się po zakupie.

KOMUNIKACJA I OKOLICA

Dom znajduje się w doskonałej lokalizacji ze względu na bogatą infrastrukturę. W pobliżu znajduje się wiele terenów zielonych i miejsc rekreacji oraz przedszkole, szkoła, sklepy. W okolicy dominuje ekstensywna zabudowa jednorodzinna, co sprawia, że miejsce jest spokojne i ciche. Miejsce wyróżnia także bardzo dobra komunikacja publiczna i bliskość stacji metra. Dojazd samochodem do centrum miasta zajmuje ok. 20 minut w ciągu dnia przy intensywnym natężeniu ruchu, ok. 10 minut wieczorem i w nocy. Lokalizacja jest dobrze skomunikowana z trasami samochodowymi takimi jak ul. Puławska oraz obwodnica S2 prowadząca do obwodnicy S8 oraz autostrady A2. Wjazd na trasę A2 oddalony o ok. 500 m, po oddaniu do użytku przelotu przez Ursynów i nowego mostu przez Wisłę (2021) dojazd na wschodni (prawy) brzeg Wisły i do trasy szybkiego ruchu Warszawa-Lublin zajmie 10-15 minut.

W NASZEJ OPINII

Ze względu na swoją unikalną i zarazem uniwersalną koncepcję przestrzenną dom znakomicie sprawdzi się jako miejsce zamieszkania osób młodych i dynamicznych z dziećmi lub bez, a także jako biuro firmy/fundacji/stowarzyszenia. Nieruchomość szczególnie polecamy tym z Państwa, którzy cenią świetnie skomunikowane, ale spokojne, ciche i zielone otoczenie, a którym aktywny tryb życia nie pozwala na zajmowanie się dużym ogrodem. W rejonie znaczna przewaga niskiej zabudowy mieszkalnej, ale także ambasady i niewielkie biura.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl

Mapa nieruchomości


Mapy na naszej stronie nie zapewniają dokładnej lokalizacji nieruchomości i są dostarczane wyłącznie jako wskazanie obszaru.

Kontakt

Otrzymasz plik PDF z powyższą ofertą.