Dom do sprzedaży - Warszawa, Wilanów, Ulica Wiertnicza - 4 861 000 PLN - 448 m²

Oferujemy Państwu na sprzedaż budynek mieszkalno-biurowy w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w Wilanowie.

Dom trzykondygnacyjny, podpiwniczony usytułowany na działce o pow. 471m2.
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z dachem dwuspadowym. Schody żelbetowe. Pokrycie dachu dachówka ceramiczna.

W 2016-2019 roku przeprowadzono generalny remont budynku obejmujący:
- ocieplenie budynku, nową elewację
- wymianę drzwi wejściowych
- wymianę okien (PCV i drewniane)
- wymianę instalacji: wodnej, kanalizacyjnej, grzewczej w tym wymiana pieca i grzejników
- ocieplenie dachu budynku
- powiększenie garażu ( dwustanowiskowy) wraz z monażem bramy garażowej
- przebudowę ogrodzenia
- wykończenie pomieszczeń wewnątrz; na podłodze drewno, gres, łazienki: glazura i terakota, kuchnia w stałej zabudowie ze sprzętem AGD, ściany głądź, malowane farbą w kolorach jasnych
- drewniany taras

Budynek został wykończony w wysokim standardzie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

kondygnacja -1

- sala konferencyjna 20m2
- sala konferencyjna 10m2
- schowek 18,5m2
- piwnica 42m2
- kotłownia 13,4m2
- hol 17,8m2

parter

- przedsionek 8,5m2
- recepcja 8,5m2
- gabinet 36,7m2
- kuchnia z jadalnią 18,5m2
- schowek 3,5m2
- wc 1,3m2
- hol 18,8m2
- garaż 26,7m2


piętro

- pokój 16,4m2
- pokój 18m2
- pokój 13m2
- 3 pokoje każdy o pow. ok. 18 m2
- łazienka 8,2m2

poddasze

- pokój 29,5m2
- pokój 13m2
- łazienka 9m2
- strych 17m2
- hol 6,8m2


W skrócie: 2 sale konferencyjne, 8 pokoi, duży gabinet z możliwością przedzielenia na dwa pomieszczenia, recepcja, duża kuchnia z jadalnią, taras, 2 łazienki, 1 wc, schowek/serwerownia, strych, piwnica, garaż, kotłownia.
Na terenie 4 miejsca do parkowania samochodów, kolejne 2 miejsca na podjeżdzie.

W budynku rozprowadzana jest instalacja alarmowa, klimatyzacja.
Pięknie zagospodarowany ogród, a w nim rosnący kilkanaście lat dąb i świerk srebrzysty.

OKOLICA

Nieruchomość usytułowana jest bezpośrednio przy ul. Wiertniczej, 500m na północ od al. Wilanowskiej, która stanowi jedną z głównych arterii komunikacji dzielnicy. Przystanki komunikacji miejskiej zlokalizowane są w niewielkiej odległości wzdłuż ulicy Wiertniczej. Takie usytuowanie nieruchomości sprawia, że połączenie z pozostałą częścią miasta jest korzystne zarówno komunikacją miejską jak i transportem prywatnym.

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Ambasady Arabii Saudyjskiej i rezydencji amabasadora, na pograniczu tzw. starej części Wilanowa, blisko zespołu szkół, kościoła św. Annym oraz zespołu Pałacowo-Parkowego, w pobliżu pętli autobusowej.

W odległości ok. 500 m znajduje się Pałac w Wilanowie wraz z otaczającymi go terenami zielonym i Jeziorkiem Wilanowskim.
W okolicy zlokalizowane są obiekty handlowo-usługowe, szkoły, Urząd Dzielnicy.

Polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości.

Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl