Dom do sprzedaży - Warszawa, Włochy, Ulica Sabały - 2 650 000 PLN - 250 m²

Do sprzedania pół bliźniaka o pow. użytkowej na dwóch kondygnacjach ok. 165 m2 (+ ok.80 m2 powierzchni do 2,2 m wysokości nie wliczające się w pow. użytkową) osadzony na działce w kształcie prostokąta o pow. 936 m2 znajdujący się w Warszawie, dzielnica Włochy przy mało ruchliwej ulicy Sabały.

Działka:
Szerokość: ok. 21,00 m.
Długość: 47,00 m.

Dom składający się z dwóch kondygnacji naziemnych i jednej na poziomie sutereny wybudowany w latach \\\'70-tych. Każdy poziom to ok. 85 m2 powierzchni użytkowej. Na każdą kondygnację I i II składają się z: 5 x pokoi, 2 x łazienki z wc, przedpokój i klatka schodowa.
Suterena składa się z: kuchni, 2 x pokój, pomieszczenia gospodarczego, 1 garażu i kotłowni. Wszystkie kondygnacje połączone klatką schodową. Wnętrze budynek po gruntownym remoncie, po wymianie między innymi stolarki okiennej, elektryki, instalacji wodno-kanalizacyjnej i CO. Zainstalowano nowe grzejniki, nowoczesny piec gazowy z bardzo dużym zasobnikiem na ciepłą wodę. Odremontowane zostały ściany, sufity i podłogi. na nowo przygotowano łazienki.

Wszystkie media miejskie doprowadzone do budynku, tj. woda, kanalizacja, gaz, prąd.

Lokalizacja:
kapitalna lokalizacja, działka oddalona o ok. 6 km od Centrum Warszawy gdzie dojazd zajmuje ok 15 minut samochodem. Dla osób korzystających z komunikacji miejskiej dostępne są liczne linie autobusowe oraz tramwajowe, jak również w niedalekiej odległości pociągi typu SKM i KM. W zasięgu ręki znajdują się między innymi: piękny Park \\\"Cietrzewia\\\" z akwenem wodnym gdzie w okresie letnim można skorzystać z kajaków wodnych, klub sportowy Okęcie, giełda kwiatowa \\\"Bakalarska\\\", Hurtownia Makro, Castorama oraz salon meblowy BRW. W okolicy znajdziemy również liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, stację benzynową, przychodnię i kościół.

Zważywszy na powyższe parametry, budynek jest świetną propozycją dla inwestora który przejmie gotowy produkt przynoszący zyski (na poziomie 6% w skali roku)vz uwagi na przystosowanie budynku pod kontem dalszego podnajmu na pokoje ( 12 pokoi o różnych wielkościach, 5 łazienek, kuchnia).

Niepowtarzalnym atutem oferty jest sam grunt który znajduje się w kapitalnej lokalizacji i na którym inwestor może wybudować budynek wielomieszkaniowy maksymalnie na 4 kondygnacjach naziemnych.

Bardzo ciekawa oferta. Serdecznie zapraszam do współpracy inwestorów, deweloperów i inne osoby zainteresowane nieruchomością.

Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
info@miller-fukuda.pl