Mieszkanie do sprzedaży - Warszawa, Praga-Południe, Ulica Eugeniusza Kwiatkowskiego - 1 395 000 PLN - 98 m2

Przepraszamy, ale oferta jest nieaktualna w obecnej chwili.

Details


  • Miasto
  • Warszawa
  • Dzielnica
  • Praga-Południe
  • Ulica
  • Eugeniusza Kwiatkowskiego
  • Powierzchnia
  • 98 m2
  • Cena
  • 1 395 000 zł
  • Cena / m2
  • 14 240 zł
  • Liczba pokoi
  • 4
  • Łazienki z WC
  • 1
  • Rok budowy
  • 2002

Opis nieruchomości


Jeśli szukasz dużego i wysokiego mieszkania z ogromnym tarasem i separacją części nocnej dzieci i rodziców, a do tego cenisz widok na okolicę z najwyższej kondygnacji budynku, to na Gocławiu nie znajdziesz lepszej oferty! - Czteropokojowe mieszkanie zlokalizowane na zamkniętym strzeżonym osiedlu przy ul. Kwiatkowskiego.


MIESZKANIE

Mieszkanie na siódmym, ostatnim piętrze o powierzchni 98 m2, wykonane w nowoczesnym stylu, gotowe od razu do zamieszkania bez konieczności większych inwestycji. Dodatkowo komórka lokatorska i miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

Jest to ogromne i bardzo wysokie (2,90 m) wnętrze, które da Ci poczucie przestrzeni oraz zapewni idealny podział na strefę rodziców oraz dzieci, oferując wiele możliwości aranżacji.

Do mieszkania wchodzimy przez pięknie prezentujący się duży hall wejściowy wyposażony w pojemną szafę wnękową, który otwiera się wprost na salon prowadzący dalej w lewo do kuchni. Obok salonu pierwsza z trzech sypialni, idealna dla rodziców. Po prawej stronie od wejścia znajduje się strefa nocna dzieci z dwoma sypialniami (jedna z własnym tarasem) oraz łazienka i WC. Oddalenie pomiędzy strefami zapewni komfort współistnienia domowników o każdej porze dnia i nocy.

Część dzienna to przestronny salon (28,5 m2) połączony z otwartą kuchnią (9,2 m2) i ogromnym tarasem widokowym (16,2 m2). Z holu przy salonie jest bezpośrednie wejście do sporej sypialni rodziców (12,5 m2) z miejscem na dużą szafę. Strefa dzieci to dwa pokoje, mniejszy jest z tarasem i ma 11,1 m2 (taras 6 m2), a większy to 15,2 m2. Usytułowana obok nich jest łazienka z narożną wanną (4,5 m2) oraz WC (1,9 m2).

Podłogi salonu mieszkania to oryginalnie parkiet z jasnego jesionu, który jednak już po wykonaniu zdjęć do oferty został starannie odnowiony/cyklinowany i polakierowany na znacznie ciemniejszy kolor, lepiej współgrający z kolorystyką stolarki drzwiowej i meblami. Korytarze to gres. W sypialni rodziców wykładzina podłogowa. W sypialniach dzieci panele podłogowe. Terakota i glazura w łazienkach i w WC. Na tarasach mrozoodporny gres.

Kapitalną cecha mieszkania jest jego jasność i ciepło panujące również w najchłodniejsze wieczory czy zimowe dni. To dzięki podwójnemu dachowi (z dylatacją), co zapewnia minimalne straty ciepła zimą i nie nagrzewanie się mieszkania latem.

W garażu podziemnym znajduje się jedno miejsce parkingowe, dodatkowo płatne 40 tys. zł, a możliwy też jest wynajem dodatkowych miejsc w tym samym garażu. Komórka lokatorska (2,6 m2) to dodatkowe 10 tys. zł, a ulokowana jest na pierwszym piętrze budynku.


LOKALIZACJA I OSIEDLE

Osiedle znajduje się w ciekawej lokalizacji dla rodziny, bo z jednej strony jest to samo serce Gocławia, więc blisko do rozlicznych punktów usługowych, sklepów i restauracji, a z drugiej jest nieopodal dwóch tras szybkiego ruchu. Dodatkowo, bliskość terenów zielonych m. in. nad Wisłą i nad Jeziorkiem Balaton zapewnia nieograniczone możliwości długich spacerów i wycieczek rowerowych. Zachęcamy do zajrzenia na mapę z widokiem satelitarnym, w okolicy jest rzeczywiście sporo zieleni.

Najwygodniejszą komunikację z centrum miasta zapewnia przystanek autobusowy na ul. Bora Komorowskiego, 3 min/200m (linie 148/225/411/507/509/E1/N02/N03). Kolejne przystanki znajdują się 3 min/260 m od wejścia do budynku na ul. Fieldorfa (linie 147/168/213/N22/N72) oraz 2 min/140m dalej na ul. Meissnera (linie 117/123/311). Za 2 lata planowane jest rozpoczęcia prac nad budową III linii metra warszawskiego na Gocław, wejście na stację będzie 260 m od budynku.

Blisko znajduje się też duże centrum handlowe Promenada (5 min/2 km), a jeszcze bliżej rozliczne mniejsze centra i obiekty wszystkich znanych sieci supermarketów. Do tego niezliczona ilość innych sklepów, restauracji i punktów usługowych. W odległości pojedynczych minut pieszo znajduje się kilka przedszkoli, żłobki, szkoły podstawowe i niemal wszystkie banki.

Tereny spacerowe są nie tylko nad Wisłą, choć te z pewnością będą ważnym elementem każdej wycieczki rowerowej, ale również nad przeuroczym jeziorkiem Balaton, dokąd jest tylko 850m spacerem.

Osiedle samo w sobie jest w pełni ogrodzone, tworzą je łącznie 4 budynki z czterech stron tego kwartału ulic, dzięki czemu w środku znajduje się duże, pięknie zakrzewione patio z placem zabaw dla dzieci. Osiedle monitorowane i strzeżone.


FORMA WŁASNOŚCI I OPŁATY

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego z uregulowanym gruntem oraz Księgą Wieczystą. Czynsz wraz z zaliczkami na wodę i ogrzewanie wynosi obecnie tylko 658 zł za mieszkanie (w skład wchodzi min. czynsz zasadniczy, zaliczki na wodę ciepłą i zimną, kanalizację, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, podatek od nieruchomości, eksploatacja wind, odbiór odpadów komunalnych, itp.) plus 77 zł za garaż. Opłaty licznikowe za prąd to średnio 80-90 zł miesięcznie.


To mieszkanie to ogromna przestrzeń, wysokość zarówno mieszkania jak i ostatniej kondygnacji budynku, a wszystko w sercu Gocławia, więc w bardzo dobrej lokalizacji. Brzmi ciekawie? Zadzwoń i porozmawiajmy! - Każdego dnia tygodnia.

(Fluent English language presentation or phone conversation also available. English description on request.).

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
[email protected]

Mapa nieruchomości


Mapy na naszej stronie nie zapewniają dokładnej lokalizacji nieruchomości i są dostarczane wyłącznie jako wskazanie obszaru.

Kontakt

Otrzymasz plik PDF z powyższą ofertą.