Mieszkanie do sprzedaży - Warszawa, Praga-Południe, Ulica Giuseppe Garibaldiego - 780 000 PLN - 54 m²

*** super LOKALIZACJA *** znakomita INWESTYCJA *** idealne POD WYNAJEM ***


Oryginalnie zaprojektowane, wykończone materiałami wysokiej jakości 2-pokojowe mieszkanie w kompleksie mieszkalno-biurowo-handlowym z 2002 roku przy Rondzie Wiatraczna, u zbiegu Alei Waszyngtona, Alei Stanów Zjednoczonych i ulicy Giuseppe Garibaldiego.

Doskonały punkt komunikacyjny.

Do najbliższego przystanku autobusowego i tramwajowego zaledwie minuta piechotą.

Komunikacją miejską można dotrzeć między innymi do:


Metro Centrum - 14 min.
Metro Politechnika - 12 min.
Metro Stadion Narodowy - 16 min.
Dworzec Wileński - 20 min.

Stacja Metro Rondo Wiatraczna będzie pierwszą z realizowanych na trasie III linii metra.

Najbliższa okolica oferuje bogatą infrastrukturę użyteczności publicznej oraz nieograniczony dostęp do wszelkiego rodzaju usług.

W bezpośrednim otoczeniu Ronda znajdują się trzy nowoczesne galerie handlowe z licznymi sklepami, punktami usługowymi, aptekami, kawiarniami i restauracjami, fitness klubami i placówkami medycznymi.


W odległości niespełna kwadransa piechotą znajdują się trzy parki:


Park Skaryszewski - najstarszy i uznany za najpiękniejszy w Warszawie
Park OPAK przy ul. Podskarbińskiej
Park Polińskiego - vis a vis Wojskowego Instytutu Medycznego



MIESZKANIE:

Wnętrze mieszkania jest nietuzinkowe, pozbawione monotonii, bez kanciastych ścian oraz ciemnych pomieszczeń.

W strefie dziennej dominują półokrągłe, wypełnione szklanymi pustakami ściany, które nie tylko naturalnie doświetlają pomieszczenia nieposiadające okien, ale również optycznie je powiększają.

Mieszkanie jest dwustronne, posiada duże drewniane okna, które w połączeniu z południowo-wschodnią i zachodnią ekspozycją doskonale doświetlają wnętrze.

SALON 20 m2 z wyjściem na niewielką przeszkloną loggię. Okna w części dziennej wychodzą w kierunku Alei Stanów Zjednoczonych - w tym miejscu jest stosunkowo ruchliwie, ale nie słychać tramwajów.

KUCHNIA 7 m2 z oknem została połączona z salonem, natomiast nie stanowi jego części, oddzielona jest od salonu formą ruchomego praktycznego blatu. Może stanowić osobne pomieszczenie. Sprzęty AGD znajdują się w zabudowie (chłodziarko-zamrażarka, zmywarka, piekarnik elektryczny, płyta ceramiczna).

Idealnie cicha ustawna SYPIANIA 13 m2 z dużym dwuskrzydłowym oknem od strony zielonego dziedzińca, z obszerną szafą wnękową.

ŁAZIENKA 7 m2 wykończona hiszpańskim gresem polerowanym oraz białym montażem z kolekcji Roca Sydney, z 2-osobową wanną, dużą umywalką, sedesem i bidetem.

W holu wygodna GARDEROBA z wygospodarowanym miejscem na pralkę.

Zaletą mieszkania jest jego komfort akustyczny, co w nowym budownictwie należy do rzadkości i stwarza niemały problem.


Wysoki standard wykończenia:


w kuchni i łazience ogrzewanie podłogowe
w salonie i sypialni drewniana deska barlinecka merbau
w oknach płócienne rolety rzymskie
parapety marmurowe
drzwi wewnętrzne DRE
drzwi wejściowe antywłamaniowe


BUDYNEK:


całodobowa ochrona i monitoring
podziemny parking
udogodnienia dla osób niepełnosprawnych - zewnętrzna winda i podjazdy dla wózków inwalidzkich
w części usługowej budynku znajdują się trzy piekarnie, cukiernia z kawiarnią, Carrefour express, Żabka.

Budynek jest dobrze zarządzany, sukcesywnie modernizowany, klatka schodowa po remoncie, nowa instalacja wodno-kanalizacyjna, odnowiona elewacja.


Własność.

Grunt przekształcony, opłata przekształceniowa wniesiona w całości.

Brak jakichkolwiek zaległości i hipotek.

Niski czynsz - 530 zł miesięcznie z funduszem remontowym.

Podatek od nieruchomości - 56 zł rocznie.


*** Wraz z mieszkaniem istnieje możliwość przejęcia umów najmu samodzielnego miejsca parkingowego w garażu oraz 10-metrowego pomieszczenia gospodarczego***


Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny.

Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
[email protected]