Dom do sprzedaży - Warszawa, Mokotów, Ulica Kobylańska - 3 990 000 PLN - 204 m2

Details


  • Miasto
  • Warszawa
  • Dzielnica
  • Mokotów
  • Ulica
  • Kobylańska
  • Powierzchnia
  • 204 m2
  • Cena
  • 3 990 000 zł
  • Cena / m2
  • 19 560 zł
  • Powierzchnia działki
  • 525 m2

Opis nieruchomości


Oferuję w pełni wykończony i wyposażony dom na Mokotowie na zamkniętym osiedlu 7 domów.

Dom samowystarczalny energetycznie (pompa ciepła + fotowoltaika).

Funkcjonalność
Ideą projektu było zapewnienie mieszkańcom komfortu i ergonomii. Każdy metr kwadratowy powierzchni został przemyślany, aby dostarczyć przestrzeń najwyższej jakości. Garaż dwustanowiskowy połączony na jednej kondygnacji z parterem. Przewidziano gabinet, aby to tam ewentualnie kończyć sprawy zawodowe. Do kuchni przylega spiżarnia spełniająca wymagania nawet bardzo dużej rodziny.
Salon, jadalnia i kuchnia o wysokości pomieszczeń 3,2m. i powierzchni ponad 45m2, w zależności od inwencji mogą tworzyć jedną przestrzeń.

Na piętrze znajdziemy cztery sypialnie, trzy garderoby, dwie łazienki, pralnię i taras.

Do sypialni głównej przynależy osobna łazienka, bardzo obszerna garderoba i przestronny taras.


Architektura
Domy zrealizowano w zabudowie wolnostojącej. Do realizacji wybrano też materiały zapewniające najwyższą izolację akustyczną pomieszczeń. Priorytetem była możliwość absolutnego odcięcia się od potencjalnych hałasów. Samo osiedle położone jest w pewnej odległości od ciągów komunikacyjnych aby również spędzanie czasu na wolnym i czystym powietrzu odbywało się w ciszy. Projekt ogrodu zakłada dobór roślin zachowujących swoje zielone kolory również przez całą zimę.


Pomieszczenia, powierzchnia na parterze: 110,98 m2

1 przedsionek: 5,34 m2

2 hol: 3,92 m2

3 spiżarnia: 2,39 m2

4 łazienka: 3 m2

5 kuchnia: 14,58 m2

6 pokój dzienny: 27,47 m2

7 komunikacja, schody: 7,71 m2,

8 gabinet: 11,44 m2,

9 pom. techniczne: 3,25 m2

10 garaż: 31,94 m2


Pomieszczenia, powierzchnia na pietrze (4 sypialnie): 94,9 m2

1 schody, hol: 11,7 m2

2 garderoba master: 5,37 m2

3 łazienka master: 6,36 m2

4 sypialnia master: 13,86 m2

5 garderoba przy syp. II: 2,17 m2

6 sypialnia II: 12,25 m2

7 łazienka: 6,53 m2

8 sypialnia III: 11,36 m2

9 garderoba przy syp. IV: 3,29 m2

10 sypialnia IV: 11,25 m2


Lokalizacja
Doskonała lokalizacja, liczne drogi dojazdowe, bogata oferta komunikacji miejskiej, bliskość metra, tramwajów, liczne trasy autobusowe oraz drogi rowerowe przesądzają o atrakcyjności Mokotowa. Podkreślić trzeba bliskość linii metra m1, obwodnicy miejskiej i głównych tras przelotowych. Z osiedla bez korków dostaniesz się do Śródmieścia (kierując się ul. Antoniewską a później ul. Bartycką pierwsze skrzyżowanie z sygnalizacją świetlną znajdziesz w Śródmieściu.

Zieleń
W sąsiedztwie osiedla jest bardzo dużo terenów zielonych i obszarów biologicznie czynnych - prawnie chronionych, takie jak: Warszawski Obszar Chronionego Krajobrazu, rzeka Wilanówka, jeziorko Czerniakowskie z plażą miejską, rzeka Wisła, park kulturowy Pałacu w Wilanowie, łacha Czerniakowska, X twierdza Czerniaków, łacha siekierkowska, staw Zawadowski i liczne ogródki działkowe. Oznacza to, że na kilkuset hektarach w najbliższym otoczeniu nie powstanie żadna nowa zabudowa.

Sport
W okolicy jest wiele doskonałych miejsc do uprawnia sportu: pole golfowe na Vogla, stadnina koni, squash, badminton, korty tenisowe, boiska, baseny, orliki a nawet plaża przy jeziorku czerniakowskim, port przy Wiśle, miejsca do uprawiania sportów wodnych, cross fitu i centrum sportowe Anny Lewandowskiej.

Edukacja.
Inwestycja położona jest w zagłębiu najlepszych i najbardziej prestiżowych szkół i przedszkoli w Warszawie i w Polsce. To w pobliżu osiedla zlokalizowane są międzynarodowe szkoły, szkoły prowadzące edukację w językach obcych, szkoła europejska, brytyjska, amerykańska, francuska, niemiecka, szkoła Montessori.

Agent


Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
[email protected]

Mapa nieruchomości


Mapy na naszej stronie nie zapewniają dokładnej lokalizacji nieruchomości i są dostarczane wyłącznie jako wskazanie obszaru.

Kontakt

Otrzymasz plik PDF z powyższą ofertą.