Dom do sprzedaży - Warszawa, Wawer, Ulica Papierowa - 1 570 000 PLN - 138 m²

Na sprzedaż dom segment zbudowany w nowoczesnym stylu, połączony połową ściany z innym domem. 
Osiedle jest zamknięte, niewielkie, bardzo kameralne - tylko 5 domów

Opis domu
Łączny metraż domu: 138 m2. Ogródek: ok. 80m2.
Dom jest bardzo jasny i słoneczny, większość okien ma dyspozycję południową. W ogrodzie jest słońce o każdej porze dnia, promienie słoneczne wpadają od wschodu, południa i zachodu.

Funkcjonalny układ architektoniczny domu z możliwością dowolnej aranżacji poddasza i dodatkowej łazienki.
Dom został wykończony nowocześnie i minimalistycznie z dbałością o detale, w wysokim standardzie, wykorzystano dobrej jakości materiały budowlane.
Podłogi w salonie i na piętrze z drewna dębowego, schody na piętra z solidnych dębowych trepów, drzwi na wymiar również drewniane. Pod wymiar zabudowa kuchenna i łazienkowa oraz szafy w sypialni, korytarzu. Sprzęty AGD (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka 60) w zabudowie.

Rozkład domu
3 kondygnacje
1-parter: przedpokój, salon z aneksem, toaleta garaż z wyjściem do ogrodu (automatyczna brama). Bezpośrednie wyjście na taras do ogrodu również przez salon.

2- 3 sypialnie (15m, 12m, 10 m), łazienka z prysznicem 

3-Poddasze to duży openspace (60 m2 po podłodze) - miejsce do aranżacji wedle własnych potrzeb. Są doprowadzone wszystkie instalacje, pomalowane ściany, położona podłoga. Obecnie wydzielona pralnia (do adaptacji na dodatkową łazienkę z wanną) i garderoba/schowek.

Dodatkowo:
- Antresola w salonie - dodatkowe doświetlenie częsci dziennej, łączące piętro z parterem,
-  ogródek,
- Taras 15m2,
- Miejsce parkingowe na zamkniętym dziedzińcu do wyłącznego korzystania 12,5 m2 (oprócz garażu),
- Ogrzewanie podłogowe w salonie, łazienkach, kuchni i korytarzu,
- Rolety zewnętrzne antywłamaniowe automatyczne,
- Monitoring własny (4 kamery), opcja zainstalowania systemu alarmowego (są wyprowadzenia),
- Inteligentne doświetlenie schodów,
- Moskitiery w oknach.


Lokal stanowi odrębną własność wraz z gruntem.
Dom bezczynszowy, niskie opłaty miesięczne tylko za zużycie.

Media:
prąd, gaz, woda miejska, szambo (kanalizacja w 2023, ogłoszony przetarg), światłowód w ulicy.

Lokalizacja:
Bardzo dobry dojazd do centrum Warszawy (15 min autem), w pobliżu trasa siekierkowska. Komunikacją miejską można dostać się na Mokotów (119), do metra stadion narodowy, dworzec wschdni (146, 147). Do przystanku tylko 5 min pieszo 

Cena podlega negocjacji.
Zapraszam na prezentację.

Małgorzata Miller-Fukuda
+48 (22) 331 07 86
[email protected]